Pronájem domu 6+1 • 145 m² bez realitkyAm Fohlenhof 26a Geisenfeld Zell Bayern 85290

Die schöne, zweistöckige DHH liegt in einem reinen verkehrsberuhigten Wohngebiet in Geisenfeld/Zell, Am Fohlenhof.

Dvoupodlažní rodinný dům se nachází v čisté, dopravně zklidněné obytné oblasti v Geisenfeldu/Zell, Am Fohlenhof.

Es wird die linke Seite des DH vermietet.

Je pronajímána levá strana domu.

1 Garage und 1 Stellplatz zzgl 120€.

Jedna garáž a jedno parkovací místo navíc za 120 €.

Die Terrasse befindet sich in einer unverbaubaren Lage mit Ausblick auf die freie Natur.

Terasa se nachází na pozici, kde není možná žádná výstavba, s výhledem na volnou přírodu.

Das Haus verfügt über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, einer Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn- und Esszimmer und einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse (7m x 3m) mit Garten.

Dům má 4 úrovně. V přízemí se nachází vstupní hala s hostinským WC, kuchyně se spíží, velký obývací a jídelní pokoj a přímý přístup na velkou terasu (7 m x 3 m) se zahradou.

In der 2. Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großzügiges Bad.

Na druhém patře jsou dvě dětské pokoje, ložnice se šatnou a prostorná koupelna.

Die 3. Etage bietet ein geräumiges Dachstudio.

Třetí patro nabízí prostorný podkrovní ateliér.

Auf den 264 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Na 264 metrech čtverečních přilehlého pozemku můžete odpočívat.

Ein früherer Einzugstermin ab 1. Juli wäre möglich.

Možnost dřívějšího nastěhování od 1. července je možná.

Die Stadt Geisenfeld mit knapp 12000 Einwohner befindet sich in der Hallertau.

Město Geisenfeld s téměř 12 000 obyvateli se nachází v oblasti Hallertau.

Verkehrsanbindung

Dopravní spojení

Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km

Dálnice A9 Mnichov–Norimberk–Berlín, uzly Manching a Langenbruck cca 10 km

A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km

Dálnice A93 Mnichov–Regensburg, uzel Aiglsbach cca 13 km

Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg

Státní silnice B300 do Augsburgu a Regensburgu

Flughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km, 35 Autominuten

Letiště Mnichov Franz-Josef-Strauß cca 50 km, 35 minut jízdy autem

Bahnanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Železniční spojení – hlavní nádraží Ingolstadt cca 15 km

Kultur, Sport & Freizeit

Kultura, sport a volný čas

Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur.

Geisenfeld nabízí bohatou škálu volnočasových a kulturních aktivit díky spolkům, malým divadelním představením, kulturnímu fóru a rekreační oblasti Feilenmoos.

Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness-Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Sportovní centrum s krytým bazénem, jezdecký areál společenství jezdeckých přátel Geisenfeld, nejmodernější wakeboardový park v Německu a fitness studio poskytují širokou nabídku sportovních možností.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Týdenní trhy a různé větší i menší akce se konají po celý rok.

Schulen und Kindergärten

Školy a mateřské školy

Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule.

Geisenfeld disponuje školním centrem se základní školou, nižší střední školou (Hauptschule), reálkou a speciální školou Adolf Rebel Förderschule.

Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach.

Gymnázium s autobusovým spojením do Wolnzachu.

Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten, ein Waldkindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Pro mladé rodiny jsou k dispozici tři komunální a jeden klášterní katolický mateřská škola, lesní mateřská škola, dále jesle a družina.

Hochwertige Ausstattung

Vysoce kvalitní vybavení

- 36 cm Ziegelmassivmauerwerk ohne Vollwärmeschutz für gesundes Wohnklima

- 36 cm silný cihlový zděný obvod bez úplné tepelné izolace pro zdravé obytné klima

- Kunststofffenster in weiß mit zweifach Isolierglas

- Plastová bílá okna s dvojsklem

- Heizkörper und Fußbodenheizung

- Radiátory a podlahové vytápění

- Küche incl. aller Elektrogeräte kann abgelöst werden (800€)

- Kuchyň včetně všech elektrospotřebičů může být odkoupena (800 €)

- 3 Schlafzimmer

- 3 ložnice

- Ankleideraum

- Šatna

- Speise

- Jídelna

- Dachstudio

- Podkrovní ateliér

- helle Fliesenböden in den Wohnräumen

- světlé dlaždicové podlahy v obytných prostorách

- Laminatböden in den Schlafräumen

- laminátové podlahy v ložnicích

- Bad mit Dusche und Wanne und Handtuchtrockner

- Koupelna se sprchou, vanou a sušičem ručníků

- Gäste WC

- Hostinské WC

- Ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz

- Jedno parkovací místo v garáži s wallboxem a jedno venkovní parkovací místo

- große Terrasse

- velká terasa

- schöner Garten

- pěkná zahrada

- ruhige Stadtrandlage

- klidná okrajová poloha města

- Keller

- sklep

- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- technická místnost s připojeními pro pračku a sušičku