Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Tento dům nebyl postaven jako levný prefabrikát, ale se zaměřením na dlouhověkost, autonomii a moderní komfort bydlení. Všechny faktury od odborných firem jsou k dispozici – máte tak nárok na plnou zákonnou záruku. Energetická autonomie zajištěná budoucností: Výkonná fotovoltaická elektrárna – vyrábějte si vlastní elektřinu a téměř zdarma nabíjejte své elektromobil. Nejmodernější topná technika: Vysoce účinné vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci s inteligentně řízeným podlahovým vytápěním ve všech místnostech (s individuálním nastavením pro každou místnost). Prémiové zasklení: Trojsklo se zvukovou a tepelnou izolací zajišťuje dokonalé přirozené osvětlení a maximální izolaci. Prémiové koupelny: Moderní sanitární zařízení a vysoce kvalitní, velkoformátové dlaždice vytvářejí opravdový pocit wellness přímo doma. Masivní konstrukce a izolace: Vynikající letní tepelná ochrana a minimální tepelná zátěž v zimě (dosáhuto energetické třídy A+). Novostavba je dokončena s výjimkou několika drobností a je k nastěhování po domluvě. Je ideální pro ty, kteří chtějí nastěhovat do nového domova bez stavebního stresu.

Pokojná lokalita v části Klingenberg, čtvrť Trennfurt, s přímým spojením na silnici B469 směrem na Miltenberg a Aschaffenburg. Pěšky se dostanete také na nádraží Klingenberg a. Main. Trennfurt disponuje mateřskou školkou, stejně jako základní a střední školou. Obchody s potravinami, lékaři, lékárnami a podobně jsou dostupné během několika minut jízdy.

Přízemí: Ihned při vstupu do domu vás ohromí promyšlený a budoucnost zajišťující koncept: Bezbariérový vstup v úrovni se zemí – vstup působí přívětivě, komfortně a je ideální pro jakoukoli životní situaci, zcela bez rušivých schodů. Moderní návštěvnická koupelna se sprchou je perfektní jak pro hosty, tak jako úplnoprávná druhá koupelna v přízemí; je kvalitně obložená a moderně vybavená. Světlý prostor propojující kuchyň, obývací pokoj a jídelnu je srdcem domu. Nabízí prostorný, otevřený koncept s velkými okenními fasádami, které do místnosti propouštějí množství denního světla a poskytují přímý výhled do zahrady.

Patro: Schody vás zavedou do soukromé rodinné zóny: Světlé ložnice a dětské pokoje lze pružně využít jako rodičovskou ložnici, dětské pokoje nebo domácí kancelář, a to při vynikající atmosféře díky energetické třídě A+. Prostorná hlavní koupelna pak představuje oázu pohody s prémiovými sanitárními zařízeními.

Všechny místnosti v domě byly čerstvě natřeny a podlahy jsou pokryty kvalitním vinylovým krytem.

Poznámka k dispozicím: Dům byl záměrně postaven bez sklepa, aby se snížily bariéry a byla zajištěna maximální efektivita. Jako ideální náhrada slouží prostorná, světlá technická místnost umístěná přímo v obytné části domu – krátké cesty a už žádné obtěžující schody. Dodatečný úložný prostor a možnost přestavby nabízí také podkroví.

Pozemek a venkovní prostory:

Pozemek o rozloze 470 m², orientovaný na jih, nabízí dostatek místa pro vaši rodinu. Zahrada je již vybavena praktickou cistérnou pro ekonomické zavlažování a nabízí veškerou volnost pro vytvoření vaší vysněné zahrady.

I pro vaše vozidla je vše zařízeno:

Přímo u domu jsou vám k dispozici připravená parkovací místa pro vaše vozy. Stanovené místo pro budoucí garáž nebo carport je na pozemku již právně a plánovitě vyhrazeno. Své vysněné řešení můžete zrealizovat přesně podle svých představ bez velkých plánovacích nároků.

Prodej soukromou osobou – bez provize realitní kanceláře! Přesvědčte se sami při prohlídce o kvalitě stavby a komfortu bydlení. V případě zájmu nám zašlete poptávku s úplnými kontaktními údaji (jméno, telefonní číslo) a my se vám neprodleně ozveme ohledně termínu prohlídky.