Prodej domu • 223 m² bez realitky, Bavorsko

Dům pro dvě rodiny disponuje v přízemí i patře samostatnou 4-pokojovou bytem. Podkroví nabízí dodatečný obytný prostor o rozloze cca 50 m² a je rovněž pohodlně přístupné centrálním schodištěm. Dům je kompletně zapuštěn do sklepů a vytápí se olejovým ústředním topením. Navíc solární zařízení na střeše zajišťuje ohřev teplé vody.

V přízemí se nachází 4-pokojový byt s obytnou plochou cca 88 m². Byt zahrnuje obývací pokoj, jídelnu, 2 ložnice (případně dětské pokoje), kuchyň, světlou koupelnu s vanou a sprchou a samostatné WC.

Z obývacího pokoje a ložnice je vstup na prostornou jižně-západně orientovanou sluneční terasu s přímým vstupem do udržované zahrady.

Centrálním schodištěm se dostanete do patra nemovitosti. 4-pokojový byt v patře má téměř identický půdorys jako byt v přízemí a disponuje obytnou plochou cca 85 m². Velký balkon s výhledem do zahrady se nachází na jižní straně domu.

Podkroví bylo v 80. letech rozšiřováno o další obytný prostor. Nachází se zde prostorný obytný prostor, který je rozdělen příčkovou příčkou, dále další ložnice, světlá koupelna se sprchou a WC a malá dílna.

K domu je přistavěna prostorná samostatná garáž s elektrickým pohonem vrat a bočním vstupem do udržované zahrady. V prodloužení se nachází velkorysý zahradní domek s přiléhající dílnou. Zahrada rovněž nabízí velký skleník a vlastní studnu s podzemní vodou.

Dům byl postaven v roce 1962 a od té doby byl průběžně renovován, modernizován a rozšiřován. Celkově tedy nemovitost představuje velmi udržovaný stav.

Wilburgstetten je idylická obec s více než 2 100 obyvateli, nacházející se v krajsky venkovském okrese Ansbach v regionu Střední Frankeny.

Obec se rozkládá na místě, kde se řeka Rotach vlévá do střední Wörnitz. Protíná ji „Romantická cesta“, která vede z Würzburgu přes Rothenburg ob der Tauber a Feuchtwangen až do Nördlingenu.

Ve Wilburgstetten se nacházejí maloobchodní prodejny pro běžné potřeby, mateřská škola a základní škola, stejně jako ordinace praktického lékaře. Další školy, pestré nákupní možnosti a kulturní nabídka jsou dostupné přibližně 7 km daleko v Dinkelsbühl.

V obci dominují stavební a dřevozpracující průmysl a zemědělství. Kromě toho zde působí i maloobchod, řemesla, gastronomie a poskytovatelé služeb. Dřevozpracující firma Rettenmeier AG má zde své sídlo a je největším zaměstnavatelem obce. Celkem zde vzniká přibližně 900 pracovních míst.

Wilburgstetten je napojeno na regionální i nadregionální dopravu prostřednictvím státní silnice B25. Nedaleko se nachází dálnicové křižovatky A6/A7, které zajišťují rychlé spojení do Würzburgu, Norimberku a Ulmu. Veřejná doprava dále zajišťuje solidní spojení v okolí.

Dům pro dvě rodiny se nachází v klidné lokalitě na konci slepé ulice. V okolí se nachází srovnatelné rodinné domy, což přispívá k harmonickému obytnému prostředí.

Základní škola a nákupní možnosti jsou pohodlně dostupné pěšky.