Prodej domu • 210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jste na lovu po novém domově pro celou rodinu, který vám poskytne spoustu prostoru pro vaše bydlení? Potom proměňte tento dům s krásnou zahradou, zahrádkou a blízkostí centra Lachweiler na své nové životní útočiště. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu.

Horní patro (OG) a půda (DG): 5 a půl pokojů s obytnou plochou přibližně 115 m², rozprostřených do 2 pater (v horním patře a půdě, které jsou v současné době nepronajaté).

Přízemí se 3 pokoji je momentálně pronajaté.

Ale nejen světlé a přívětivé prostory, výhodný půdorys a solidní konstrukce charakterizují tuto půvabnou nemovitost. Na přibližně 583 m² velkém pozemku máte rovněž možnost vytvořit si vlastní zahradní oázu se slunečnou terasou. Byt v horním patře má krásný balkon s přístupem do zahrady.

Celkově na každém patře najdete samostatnou bytovou jednotku, takže zde mohou najít krásný domov i vícegenerační rodiny. Každé patro disponuje prostorným obývacím pokojem s kamny na keramické topení, kuchyní a dvěma výhodně uspořádanými ložnicemi. V přízemí je denní koupelna se světlem a v horním patře je k dispozici sprchová koupelna. Navíc je v suterénu k dispozici úložný prostor se čtyřmi místnostmi.

Vaše automobily můžete zaparkovat na 4 volných parkovacích místech.

Obklopený lesy a poli se tento rodinný dům nachází v části Lachweiler, v kúrovém městě Mainhardt, obci v okrese Schwäbisch Hall v Bádensku-Württembersku.

Zde můžete využít krásných lesních cest, které vás zvou k odpočinkovým procházkám a cyklistickým výletům, a zároveň si užít klidné, rodinně přátelské prostředí.

Navíc jsou všechny obchody denní potřeby pohodlně dostupné autem ve městě Mainhardt, které je vzdálené přibližně 6 km – patří sem supermarkety, pekárny či bankovní pobočky. Lékárna a lékaři různých specializací zajišťují kvalitní zdravotní péči. Nejbližší mateřská škola je vzdálena asi 4 minuty chůze a další školy přibližně 10 minut jízdy autem.

V Mainhardtu je rovněž nejbližší autobusová zastávka, zatímco vlakové nádraží ve Schwäbisch Hall je dosažitelné za přibližně 18 minut jízdy autem. Odtud máte spojení na regionální dopravu Deutsche Bahn. Díky dálnicím Bundesstraße 14 a 39, které jsou v komfortní blízkosti, jste navíc dobře napojeni na silniční síť.

Horní patro a půda jsou k dispozici dle dohody (přibližně od června 2026).

V horním patře a na půdě jsou korkové podlahy.

Na pozemku se nachází studna a cysterna.

Byla provedena kompletně nová elektroinstalace včetně připojení k domu.

Nové připojení na vysokorychlostní internet.

Fotovoltaická (PV) elektrárna se zásobníkem energie se nachází v horním patře a na půdě.

Makléřské poplatky se neplatí!!!

Půda je případně využitelná také samostatně.

Přízemí s terasou a dřevěnou chatkou je momentálně pronajaté.

Spotřeba oleje pro celé zařízení domu na ohřev vody činí přibližně 500 litrů.

Obě patra byla vytápěna pouze kamny na keramické topení, což postačovalo – dodatečné olejové topení nebylo nutné.

Energetický posudek s potřebnými povoleními je k dispozici.

V případě, že se nenajde kupující zájemce, budou horní patro a půda také pouze pronajímány.