Prodej bytu 6+1 • 107 m² bez realitkyCarl-von-Linde-Str. 9 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento prostorný 4-pokojový byt nabízí ideální domov pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří si cení velkého prostoru, pohodlí a vynikající polohy. Ačkoli je byt momentálně pronajat, na přání může být prodán bez nájemníků, protože nájemní vztah lze krátkodobě ukončit. Byt je rovněž skvělou investicí a ideálně se hodí pro spolubydlení. Promyšlený půdorys o rozloze 106,65 m² zahrnuje tři dobře rozmístěné pokoje, kuchyň, dvě koupelny s toaletou a velkou balkonovou plochu orientovanou na jihozápad.

Byt se nachází ve vyšším přízemí, což znamená, že je umístěn mírně nad úrovní přízemí. Toto uspořádání poskytuje více soukromí, protože kolemjdoucí nemohou přímo nahlížet do místností, a zároveň je byt pohodlně dostupný díky několika schodům.

Balkón byl nedávno zcela zrekonstruován a nabízí výhled do zeleně. Všechny rolety a okna s dvojsklem byly také nedávno vyměněny.

Jedná se o objekt postavený na bázi stavebního vlastnictví (erbpacht). Nezískáte tak vlastnictví pozemku, ale pouze právo jej užívat, za což platíte ročně poplatek pozemkovému vlastníku. Tento poplatek je společně s měsíčními náklady na údržbu domu zaplacen (v současné době přibližně 600 eur měsíčně, včetně poplatku za stavební vlastnictví). Smlouva o stavebním vlastnictví této nemovitosti platí do 31. 3. 2069, takže byt můžete využívat ještě 43 let. Po uplynutí této doby přejde budova a byt bez nároku na odškodnění zpět k pozemkovému vlastníkovi.

Byt láká vynikající dostupností hromadné dopravy:

• S-Bahn: Pouhých 5 minut chůze – ideální pro dojíždějící.

• Zastávka autobusu: Přímo před domem.

• Parkování: K bytu náleží jedno místo v podzemní garáži, další parkovací místa jsou před domem.

• Zelené okolí: Balkon nabízí klidný výhled do přírody, ideální pro relaxaci.

Schodiště budovy je obloženo mramorem, což dodává čistý a upravený dojem. Samotný byt je zařízen atraktivními parketovými a laminátovými podlahami. Obě koupelny jsou zcela obloženy dlažbou – hlavní koupelna disponuje vanou, zatímco druhá je vybavena sprchovým koutem.

Byt je částečně zařízen. Jak nábytek, tak vestavěná kuchyň mohou být na přání převzaty zdarma. K bytu rovněž náleží místo v podzemní garáži, což přináší další komfort pro majitele automobilů.

Jedná se o objekt postavený na bázi stavebního vlastnictví (erbpacht). Nezískáte tedy pozemek, ale pouze právo jej užívat, za což platíte ročně poplatek pozemkovému vlastníkovi, který je momentálně 1 630,54 € ročně, respektive 135,88 € měsíčně. Smlouva o stavebním vlastnictví této nemovitosti platí do 31. 3. 2069, takže byt můžete využívat ještě 43 let. Po uplynutí této doby přejde budova a byt bez nároku na odškodnění zpět k pozemkovému vlastníkovi.