Prodej domu 6+1 • 185 m² bez realitkyRimsting Rimsting Bayern 83253

Stylové bydlení na žádaném západním břehu Chiemsee v obci Rimsting, pouhých pár minut chůze od zálivu Schafwaschener, jen 2,4 km od centra Prien.

V idylickém zálivu Schafwaschener se nachází rozsáhlá koupaliště a místa k zakotvení lodí.

Rodinný dům, kompletně zrekonstruovaný v roce 2017, se nachází na okraji chráněné krajinné oblasti s volným, nezastavitelným výhledem na hory a jezero.

Krásná parcela obklopená živým plotem je téměř neviditelná zvenku, což zajišťuje soukromí.

Zahrada je krásně dosazená a nenáročná na údržbu.

Dům je postaven podle principů Feng Shui a nabízí ideální prostředí pro malé rodiny a páry.

Půdorys domu je prostorný a promyšlený.

Samostatný samostatný byt s vlastním vstupem a terasou lze využít jako ubytování pro hosty nebo jako kancelář.

Technika (včetně geotermálního využití) je stále moderní a dopředu promyšlená.

Rezidence se nachází na západním břehu Chiemsee v malebném lázeňském městečku Rimsting.

Infrastruktura je vynikající. V obci nebo v její bezprostřední blízkosti se nachází všechny obchody, supermarkety, lékaři, školy, školky, kliniky, plavecký a plážový bazén.

Mnichov a Salzburg jsou dostupné po dálnici A8 nebo vlakem za cca 50 minut, Rosenheim za 20 minut.

Blízkost k přírodě nabízí vysokou hodnotu volnočasových aktivit.

Turistika, koupání, cyklistika, plachtění, tenis i golf jsou v bezprostředním okolí možné.

Lyžařská střediska Steinplatte a Kitzbühel jsou vzdálena pouhou 1 hodinu.

Prémiová parketová podlaha z mořského dřeva,

vysoce kvalitní porcelánový obklad,

elegantní, nenáročná betonová omítka (v koupelně v horním patře),

podlahové topení či stěnové topení ve všech místnostech,

vysoce kvalitní kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky Miele,

exkluzivní sanitární vybavení,

prostorná jídelna s krbovým kamenem,

všechny místnosti jsou světlé a plné přirozeného světla,

geotermální tepelné čerpadlo energetické třídy A, ventilační systém s pylonovým filtrem (s možností převodu do klimatizační funkce),

centrální vysavačový systém,

prostorná terasa orientovaná na jih a východ s výhledem na jezero a hory,

dvojitá garáž a venkovní parkovací místo,

prostorný technický prostor.

Východní strana domu (s výhledem na jezero) se nachází u méně frekventované silnice.

Nedaleko jsou koleje, přičemž v závislosti na směru větru může být vlak slyšet – stejně jako jinde v Prien a okolí i na těch nejlepších obytných lokalitách.