Pronájem bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyObertorstr. 7, , Bádensko-Württembersko

Světlý, sluncem zalité bytu s jihozápadní orientací zaujme prostorným uspořádáním obytných prostor, dvěma terasami s výhledem do zahrady a krásným výhledem do přírody.

Centrálně umístěný, s obchody, restauracemi, mateřskými školami/školami a stanicí metra dosažitelnými pěšky za 5–7 minut.

Byt se nachází v přízemí velmi udržovaného dvourodinného domu, který je zasazen do krásné zahrady, jež je k využívání také společná. Díky poloze v poločase výšky a ustoupené poloze v klidné obytné ulici a díky velkorysému zpracování stavby si užijete velké soukromí, klid a přírodu.

Prostorný obývací pokoj s dlouhou okenní fasádou ústí do polootevřené jídelny a sousední velkorysé kuchyně. Přezdlená jihozápadní terasa je přístupná obou dvojkřídlovými dveřmi z obývacího a jídelního pokoje a nabízí dostatek místa pro venkovní nábytek a gril.

Chodba s prostorem pro šatnu vede do ložnice, pokojíku pro děti, koupelny a samostatné toalety pro hosty.

Prostorné ložnice a pokoj pro hosty s velkými okny poskytují dostatek prostoru pro pohyb a prostor pro skříně. Ložnice má vstup na druhou jižní terasu.

Koupelna ohromuje komfortní velikostí, velkou umyvadlovou lavicí s prostorem pro dvě osoby, vanou, samostatnou sprchou, toaletou a ručníkovačem.

V suterénu se nacházejí sklepy (každý byt má oddělený a suchý sklep), společná prádelna/sušárna. Na přání lze pronajmout další sklepní prostory.

Kromě parkovacího místa v dvojgaráži s přístupem zevnitř domu jsou k dispozici i další parkovací místa před domem.

Byt je k dispozici od 01.09.2026.

Fotografie zobrazují byt neobývaný. Momentálně je byt obýván.

Idylický a atraktivní Gerlingen patří mezi žádané obytné oblasti, neboť nabízí svým obyvatelům malebné historické dřevěné domy s moderním nádechem, vynikající infrastrukturu pro volný čas i práci a mnoho výhod díky pěkným specializovaným obchodům, příjemným restauracím, mateřské škole, školám, sportovním a rekreačním klubům a bazénu, čímž poskytuje velmi vysokou kvalitu bydlení, volnočasové vyžití a komfort.

Gerlingen se nachází na severozápad od Stuttgartu a je přibližně 10 km od okresního města Ludwigsburg.

Díky přípojce na městskou hromadnou dopravu Stuttgartu (metro linka 6 a autobusy) jste za pár minut v centru Stuttgartu a díky vynikající dopravní dostupnosti, mimo jiné k dálnicím A8 a A81 a silnici B295, se rychle dostanete do centra Stuttgartu, na letiště Stuttgart (24 km vzdálenost) a směrem k Mnichovu nebo Frankfurtu.

Četné podniky v okolí Stuttgartu nabízejí dobré pracovní příležitosti a jsou výborně dostupné.

Oblast je krajinně obklopena ovocnými sady, vinicemi, lesy a poli a díky blízkosti zámku Solitude a jezer Bären se zde také nabízí spousta příležitostí k vyžití v přírodě a zábavě.

Byt se nachází v klidné ulice pro místní obyvatele.

Metro, nákupní možnosti a škola jsou dosažitelné pěšky za několik minut.

- Vinylová podlaha v obývacích a ložnicích

- Keramické dlaždice v kuchyni, koupelně a toaletě

- Koupelna s dlaždicemi, velkou umyvadlovou lavicí, vanou, samostatnou sprchou, toaletou, ručníkovačem

- Toaleta pro hosty

- Společné využití zahrady

- Vlastní suchý sklepní prostor; další sklepní prostory lze na přání pronajmout

- Společné prostory: prádelna a sušárna

- Parkovací místo v dvojgaráži s přístupem do domu a další parkovací místo před garáží

Do nákladů zahrnuté jsou spotřeby vody a vytápění.

Na přání lze doplňkově pronajmout další sklepní místnost s denním světlem, kterou lze využít jako dílnu nebo hobby místnost.