Prodej domu 5+kk • 143 m² bez realitkyUnter dem Dorf 51, , Bádensko-Württembersko

K prodeji: Zrekonstruovaný dům u Rýna se zahradou snů v klidné, rodinné lokalitě Bad Säckingen

Cena: 560.000 Euro

Tento dům s 5,5 pokoji z roku 1987 byl komplexně zmodernizován v období od roku 2020 do 2026 a dodává vašemu rodinnému životu nový, stylový nádech. Hlavní přednosti:

• Čtyři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC pro hosty

• Kompletně pod sklepem umístěná část se dvěma pracovnými místnostmi a místností pro topení/praní

• Garáž s dalším parkovacím místem, zahradní kůlna včetně základů

• Prostorný balkon, velká terasa a udržovaná zahrada vpředu i vzadu

• Kvalitní stavební a vybavení detaily, schodiště ze skutečného dřeva

• Moderní kuchyně s spotřebiči značky Miele a pracovní deskou z přírodního kamene Taj Mahal

• Pět klimatizačních jednotek, které zajišťují příjemnou atmosféru v interiéru po celý rok

Modernizace za posledních 5 let (výběr):

- Klimatizace ve všech ložnicích a obytných místnostech (náklady přes 15.000 €)

- Moderní kuchyně se spotřebiči značky Miele a pracovní deskou z přírodního kamene Taj Mahal (přes 37.000 €)

- Kompletní modernizace podkroví (2025): nová izolace, nová okna, kvalitní dřevěné schodiště, velkoformátové dlaždice, podlahové topení v koupelně (náklady výrazně přes 50.000 €)

- Přízemí a první patro: kompletní obnova chodeb a dveří, kvalitní vinylová podlaha ve vzoru rybí kost, zakázkové dveře v prvním patře, velké kovové/skleněné/zrcadlové dveře v přízemí (přes 20.000 €)

- Nová okna a elektricky ovládané rolety v přízemí (přes 10.000 €)

- Elektrická garážová vrata (cca 3.000 €)

- Moderní plot z WPC materiálu se vstupními dveřmi (cca 5.000 €)

- Prostorná zahradní kůlna z WPC s základy a podlahovými deskami (cca 7.000 €)

- Terasa z WPC s integrovaným osvětlením

Tento dům jsme skutečně kvalitně zmodernizovali a nabízí okamžitě obyvatelné, stylové prostředí v klidném, rodinném okolí. Pokud si ceníte moderních technologií, vysoce kvalitních materiálů a velkého venkovního prostoru, je tento dům přesně pro vás.

Rozměry:

• Obytná plocha: 143,25 m²

• Užitná plocha: 69,75 m²

• Celková plocha: 213,00 m²

Rozlehlá travnatá plocha nabízí široké možnosti využití a zároveň vyžaduje minimální údržbu. Slunečná terasa s přímým vstupem do obytné části vytváří ideální spojení mezi vnitřním a venkovním životem. Zahradní kůlna nabízí další úložný prostor například na zahradní nářadí nebo kola.

Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje příjemné teplo. Energetický štítek třída D / 103,57 kWh/(m²·a).

LOKALITA:

Dům se nachází v centrální lokalitě. Přímo před domem je autobusová zastávka a pěšky se dostanete ke Kauflandu za pouhé 3 minuty. Základní škola je dohledem dosažitelná za 7 minut chůze, mateřská škola za 10 minut. Procházky přímo u Rýna jsou dostupné za 5–10 minut.

Kombinace modernizované nemovitosti, prostorné obytné a užitné plochy a stylově upraveného venkovního prostoru s minimální údržbou dělá z této nabídky výjimečný domov s vysokou kvalitou života.

PRO RODINY:

Tato nemovitost je určena rodinám, které hledají ihned k nastěhování připravený domov se zahradou a vysokou kvalitou bydlení v žádané lokalitě Bad Säckingen. Klidné okolí, moderní vybavení a prostorný venkovní prostor vytvářejí ideální podmínky pro dlouhodobý domov. Dům nabízí rovněž ideální podmínky pro páry s potřebou prostoru nebo pro ty, kteří chtějí pracovat z domova.

Bez provize – soukromý prodej

Kontakt:

Pro další informace nebo prohlídku domu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace.

LOKALITA:

Dům se nachází v centrální lokalitě. Přímo před domem je autobusová zastávka, a za pouhé 3 minuty chůze se dostanete ke Kauflandu. Základní škola je dosažitelná pěšky za 7 minut a mateřská škola se nachází 10 minut chůze od domu.

Kombinace modernizované nemovitosti, prostorné obytné i užitné plochy a stylově upraveného venkovního prostoru s minimální údržbou dělá z této nabídky výjimečný domov s vysokou kvalitou života.