Pronájem bytu 4+kk • 108 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
, Bádensko-WürttemberskoMHD do minuty pěšky • Výtah • GarážEnergetický – Efektivní dům: KfW 55
Bytový dům se 18 byty, parkovacími místy v podzemní garáži, sklepními prostory a místností pro kola.
Každý byt je přístupný bez schodů pomocí výtahu. Byty jsou dle § 35 odst. 1 LBO BaWü bezbariérové.
Vnější fasáda byla obložena tepelně izolačním systémem odpovídajícím standardu KfW 55.
Vytápění obytných prostor probíhá prostřednictvím místní sítě dálkového vytápění spravované společností Stadtwerke Horb. Ohřev topné vody i užitkové vody je zajištěn teploměničem připojeným na tuto síť.
Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech bytů. V koupelnách jsou navíc k dispozici elektrické ohřívače ručníků.
Všechna okna a dveře s okny jsou z plastu (uvnitř bílá, venku šedá/antracitová). Jsou zde kvalitní plastová okna s trojitým izolačním sklem a venkovními závěsnými roletami.
Každému bytu je přidělen skladovací pokoj v suterénu. Dále se zde v suterénu nachází společná prádelna se sušičkami a prostor pro uložení kol a dětských kočárků.
Bytový dům se nachází ve vůni části města Horb – konkrétně v čtvrti Hohenberg. Horberské školy jsou nedaleko tohoto obytného komplexu a nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 150 m.
Čtvrť Hohenberg sousedí přímo s centrem města Horb, kde najdete nákupní možnosti jako "Edeka", "Globus-Baumarkt" a banky jako "KSK" či "Volksbank", které jsou dosažitelné pěšky. Po zpevněné a osvětlené chodníku se dostanete na nádraží Horb, do centra města Horb a dále k obchodům jako "Kaufland", "DM", "Müller" a dalším.
K přípojce na dálnici BAB 81 (výjezd Horb) je vzdáleno jen pár kilometrů. Nádraží Horb je významným železničním uzlem s přímým spojením ICE a nabízí vynikající vlakové spoje do Štutgartu (55 minut), Tübingenu (30 minut), Freudenstädtu (40 minut) a Nagoldu (30 minut). Do průmyslové zóny Horb je vzdáleno jen několik kilometrů. Město Horb má přibližně 24 000 obyvatel.
K pronájmu je nabízena prostorná a dobře uspořádaná bytová jednotka s obytnou plochou cca 108 m². Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností a nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na prostor.
Byt disponuje třemi ložnicemi, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, hostinské pokoje nebo kancelář. Světlý obývací pokoj tvoří ústřední bod bytu a nabízí přímý přístup na balkon, který zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.
Velká kuchyňsko-jídelní část poskytuje dostatek prostoru pro společné vaření a pohodlné stolování. Použití vestavěné kuchyně se spotřebiči – varnou deskou, keramickou varnou deskou, chladničkou/mrazákem a myčkou – je zahrnuto v ceně.
Koupelna s bezbariérovým přístupem do sprchy je funkčně řešena a doplňuje celkovou dispozici bytu. Praktické úložné možnosti v koupelně zajišťuje stávající koupelnový nábytek.
Další úložný prostor nabízí prostorný skladovací pokoj v suterénu.
Zvláštním lákadlem jsou dvě parkovací místa v podzemní garáži, která zajišťují pohodlné a bezpečné parkování.
Přehled dispozice:
• cca 108 m² obytné plochy
• 3 ložnice
• 1 koupelna
• prostorný obývací pokoj
• kuchyňsko-jídelní část
• balkon
• skladovací pokoj v suterénu
• 2 parkovací místa v podzemní garáži
• místa pro kola v podzemní garáži a suterénu
Díky své poloze v klidné, rodinně přátelské oblasti s výbornou dostupností obchodů, škol, veřejné dopravy i volnočasových zařízení je tento byt ideální kombinací obytného komfortu, prostornosti a praktických výhod.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.