Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyHans-Jürgen-Behnke-Weg 1 Putzbrunn Putzbrunn Bayern 85640

Tato 3-pokojová bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu a nabízí obytnou plochu o rozloze 85 m².

Osmipatrový dům je situován na konci velmi klidné ulice.

Byt je od května prázdný, nájemníci se odstěhovali.

Dům byl před třemi lety velmi nákladně zmodernizován.

Byly instalovány nové fasády včetně nové izolace, provedena rekonstrukce balkónů a střechy. Výtažné zařízení bylo v roce 2020 obnoveno.

Samotný byt je zcela nerevitalizovaný a při nastěhování by bylo nutné provést renovaci (koupelna, kuchyň, podlahy).

Měsíční provozní náklady činí 633 eur: z toho 283 eur představuje splátky úroků a jistiny za rekonstukci, které budou pokračovat až do roku 2032. Z zbývajících 350 eur lze 248 eur přenést na nájemce.

Tedy při pronájmu od roku 2033 zůstane pouze 102 eur, která nelze nájemcům předat.

Byt disponuje dvěma parkovacími místy: jedním místem v podzemní garáži a jedním vlastním parkovacím místem venku. Obě parkovací místa se prodávají společně za 25 000 eur, takže celková kupní cena činí 358 000 eur.

Nemovitost se nachází v Putzbrunnu na Hans-Jürgen-Behnke-Weg.

Lokalita nabízí dobré spojení s okolní infrastrukturou a každodenními potřebami. Díky bezprostřední blízkosti k regionálním dopravním trasám je jak samotné sídlo, tak i širší okolí snadno dosažitelné.