Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je exkluzivní rodinný dům z masivního materiálu, postavený v roce 2020 renomovaným výrobcem Viebrockhaus. Nemovitost zaujme náročnou, moderní architekturou: zatímco přízemí oslní svým stylovým, světle šedým cihlovým obvodem v nadčasovém designu, bíle omítnuté patro s výraznými liniemi a elegantní sedlovou střechou přináší harmonický architektonický akcent. Díky prvotřídní kvalitě provedení stavby má budoucí majitel k dispozici hodnotnou zbytkovou záruku Viebrockhaus platnou až do začátku roku 2030, která zaručuje bezstarostné nastěhování.

S prostornou obytnou plochou cca 155 m², rozloženou do 5 optimálně navržených pokojů, nabízí tento mladý rodinný dům dokonalou rovnováhu mezi estetikou, funkčností a moderním komfortem. Pro dostatek úložného prostoru a udržení pořádku v každodenním životě slouží samostatná praktická komora a prostorná, plně využitelná domácí prádelna (HWR). Zvláštní atraktivitu představuje prostorná garáž přiléhající přímo k domu, ideální pro automobilové i technické nadšence. Upozorňujeme, že vestavěná kuchyň v nemovitosti nezůstává a není tedy součástí kupní ceny.

Nemovitost se nachází v poklidné, idylické okrajové oblasti vyhledávaného centra města Schneverdingen, kde se privilegium bydlení v zeleném prostředí plynule spojuje s výhodami vynikající městské infrastruktury.

Vynikající infrastruktura na místě:

Schneverdingen poskytuje excelentní zásobovací možnosti pro všechny oblasti života. Kromě řady velkých supermarketů a diskontních prodejen (např. famila, REWE, Edeka, Lidl a Aldi) má město také tradiční řemeslné podniky, jako je místní řeznictví nebo několik tradičních pekáren (např. městská pekárna Hoppe). Doplněny jsou obchody s oděvy, velký hobbymarket, čerpací stanice, lékaři a široká nabídka útulných restaurací a kaváren, ke kterým se dostanete během několika minut.

Mateřské školy a školy:

Pro rodiny je zde vše řešeno. Schneverdingen nabízí vynikající možnosti vzdělávání a péče přímo na místě. Několik mateřských škol zajišťuje pružnou a láskyplnou péči pro nejmenší. Školní vzdělání je kompletně kryto: kromě spolehlivých základních škol disponuje město moderním školním centrem KGS Schneverdingen (Kooperativní všeobecná škola), které sdružuje všechny školní stupně (základní, střední – Hauptschule a Realschule – a také gymnázium s vyšším stupněm) pod jednou střechou, což umožňuje dosažení všech vzdělávacích titulů bez dlouhých dojíždění.

Výjimečná hodnota volného času a odpočinku:

Nemovitost se nachází v srdci Lüneburger Heide, kde se krajinné klenoty, jako slavné Pietzmoor nebo Osterheide, rozprostírají prakticky přímo za dveřmi. Pro sportovní aktivity a rodinnou zábavu jsou k dispozici moderní krytý i otevřený bazén Heidjer’s Wohl (včetně prostorné saunové oblasti) a idylický přírodní venkovní bazén Heidjers Quellenbad. Navíc Schneverdingen disponuje velmi aktivním spolkovým životem v oblastech sportu, kultury a ochrany přírody, což nabízí rychlé zapojení pro velké i malé.

Optimální spojení s metropolemi:

Navzdory klidné poloze je nemovitost perfektně napojena na severoněmecká ekonomická centra. Díky nedalekým státním silnicím, dálnici A7 i železničnímu spojení (Heidebahn) se snadno a pohodlně dostanete do velkých měst jako Hamburg, Bremen a Hannover, což činí lokaci ideální také pro dojíždějící.

Ideální pro home office:

Pro moderní způsob práce je řešení již zde realizováno: Nemovitost disponuje rychlým optickým (vláknovým) připojením. V kombinaci s instalovanými síťovými zásuvkami uvnitř domu nabízí dům ideální předpoklady pro stabilní chytrou domácnost, plynulé streamování i profesionální home office na vysoké úrovni.

Dům byl postaven podle průkopnického, přísného standardu KfW-Standard 40 Plus. Budova je vybavena nejmodernější technologií, která zahrnuje vysoce účinné tepelné čerpadlo, fotovoltaickou elektrárnu včetně výkonného bateriového úložiště a integrovaný řízený ventilační systém pro trvale perfektní a zdravé vnitřní klima. Inovativní podlahové vytápění zajišťuje nejen příjemné teplo v zimě, ale díky integrovanému systému podlahového chlazení poskytuje příjemnou teplotu i během horkých letních dnů.

Interiér domu vyniká vkusným výběrem kvalitních materiálů, jako je odolná vinylová podlaha a luxusní dlaždice. Sanitární vybavení nezanechává nic na přání: Hlavní koupelna je vybavena relaxační vanou a bezbariérovou sprchou na stejné úrovni; druhá plnohodnotná koupelna, též s bezbariérovou sprchou, zajišťuje plynulý ranní provoz.

Klíčové vlastnosti:

• KfW-Standard 40 Plus

• Moderní tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

• Integrované podlahové chlazení

• Řízený ventilační systém

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• Elektrické rolety v celém domě

• Kvalitní vinylové a dlažební podlahy

• Praktická komora a domácí prádelna

• Budoucnost zajišťující rychlé optické připojení

• Strukturovaná síťová kabeláž (LAN zásuvky)

• Velká hlavní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

• Druhá koupelna s bezbariérovou sprchou

• Vkusně upravená zahrada se zahradním domkem

• Chytré zavlažování zahrady a robotická sekačka

• Velká garáž přímo u domu