Prodej domu 7+1 • 169 m² bez realitkyKelterstraße 20, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tato výjimečná nemovitost se pyšní prostorným uspořádáním a řadou možností pro individuální úpravy. Zařízená zahrada láká k posezení a snění. Přesvědčte se sám o jedinečných možnostech této výjimečné nemovitosti.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v 75045 Walzbachtal, atraktivní obci v okrese Karlsruhe. Okolí se vyznačuje přírodní atmosférou, pevnými sousedskými vztahy a vysokou kvalitou života.

Walzbachtal nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Možnosti nákupu, pekárny, lékaři, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy jsou k dispozici a snadno přístupné. Obec je obzvláště oblíbená u rodin a dojíždějících.

Dopravní spojení je vynikající: Díky blízkým státním silnicím a veřejné dopravě jsou dobrá spojení směrem k Karlsruhe, Pforzheim a Bruchsalu. Veřejná městská doprava zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy a pracovními místy.

V bezprostředním okolí se nachází celá řada volnočasových a rekreačních možností. Půvabná krajina Kraichgausu s poli, loukami a turistickými stezkami láká k různorodým aktivitám na čerstvém vzduchu a nabízí vysokou míru relaxace. Kombinace klidného bydlení v přírodě a zároveň dobrého dopravního spojení s městskou infrastrukturou činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Rezidenční dům postavený v roce 1949 nabízí na ploše 169 m² s celkem sedmi pokoji prostorné uspořádání a rozmanité možnosti využití pro rodiny nebo pro práci z domova. V průběhu let byla nemovitost průběžně modernizována a v roce 2002 byla rozšířena přístavbou, čímž byl vytvořen další obytný prostor.

Rozložení místností umožňuje zařídit několik dětských pokojů, kancelář a také volnočasový nebo hobby pokoj, což nabízí velkou flexibilitu pro individuální koncepce bydlení. Dům má dvě koupelny: plnou koupelnu a koupelnu pro hosty se sprchou, což dále zvyšuje komfort bydlení.

Stávající kuchyně je funkční a použitelná a nabízí potenciál pro individuální přestavbu. Nemovitost má plný sklep, který poskytuje další užitné a úložné prostory, stejně jako možnost zřídit technickou místnost a prádelnu.

Pozemek o rozloze 485 m² zahrnuje dvůr se zahradou a vyrostlým stromovým porostem, včetně třešňového stromu, který zve k posezení venku. Garáž s integrovanou venkovní kuchyní rozšiřuje možnosti využití exteriéru a nabízí ideální předpoklady pro společenské chvíle.