Prodej domu 3+1 • 60 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se polovina dvojdomku, která potřebuje rekonstrukci a je v současné době prázdná.

Hledáme nové majitele, kteří by budovu podle vlastních představ zrenovovali a v případě potřeby rozšířili obytnou plochu přístavbou půdního podlaží. Uvnitř domu je interiér podle dobového rozsahu, takže je třeba například vyměnit koupelnu, podlahy, obklady stěn a stropů. Kuchyně již neexistuje.

Současné dispozice odpovídají době výstavby a případné prolomení stěn by mohlo interiér zesvětlit. Všechna okna mají venkovní žaluzie.

Aktuálně má nemovitost přibližně 60 m² obytné plochy a v minulosti bylo obýváno pouze přízemí. Schodiště do půdního podlaží je již k dispozici.

Laskaví sousedé plánují v následujících měsících energetickou renovaci půdního podlaží své poloviny prostřednictvím specializované firmy a uvítali by, kdyby se i prodávaná polovina rekonstrukci podrobila.

Rok výstavby se odhaduje na 1905 (není přesně znám), přičemž existuje stavební povolení na změnu fasády z roku 1979. Předpokládám, že dodatečně byla přistavěna fasáda z klinkeru.

Budova nevlastní samostatná připojení na vodu, kanalizaci a plyn, protože prodávaná nemovitost byla doposud zásobována z jiného objektu. Rozvody městských podniků se nacházejí však v přilehlé ulici, a to i pro optickou síť. Stávající elektrické připojení a vodovodní vedení byly z důvodu neobývání odstaveny.

V částečném sklepě – přístupným přes vnější schodiště – je instalováno plynové topení, které však již není funkční.

Ohledně možných dotačních prostředků (mimo jiné na střechu, izolaci, okna, topení) byste se mohli obrátit na kvalifikovaného energetického poradce.

Podlouhlý pozemek má na zahradní straně místy mírný svah, v kupní ceně je zahrnuta i větší dřevěná kůlna (viz fotografie). Terasa, uvedená v půdorysu, je pouze příkladem.

Energetický průkaz byl podán k vydání.

Malá obec Hornbek je obklopena malebnou zelenou krajinou a nabízí milovníkům přírody řadu možností pro volnočasové aktivity. V lesích i u kanálu Elbe-Lübeck najdete skvělé cyklistické a běžecké trasy.

Díky centrální poloze obce jsou obchody pro denní potřeby, školy a školky, lékárny a ordinace lékařů vzdáleny jen několik minut jízdy autem.

Hornbek má přímé napojení na dálnici A24 směřující k Hamburku/Berlinu a díky vlakovým stanicím Mölln/Büchen můžete pohodlně dosáhnout dalších cílů.