Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyRegensburger Straße 36, , Bavorsko

Tato prostorná 3+1 bytová jednotka spojuje moderní komfort bydlení s útulnou atmosférou domova. Zabudovaná v klidném obytném domě z roku 1980 se tento přibližně 83 m² velký suterénní byt, který prošel komplexní modernizací v roce 2026, představuje jako stylové bydlení s výjimečným charakterem – ihned k nastěhování.

Už při vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala, která nabízí dostatek místa pro šatní skříň, komodu či dokonce i vestavěnou skříň šitou na míru v praktickém nišu. Hned vedle se nachází moderně zrekonstruovaná hostinská toaleta.

Srdcem bytu je nepochybně prostorný a světlý obývací pokoj. Velká prosklená stěna otevírá místnost do venkovního prostoru a vytváří tak příjemnou, světlou atmosféru bydlení. Odtud máte přímý přístup na jižní terasu a do jižní zahrady – opravdové lákadlo. Bezbariérový přístup činí tento prostor obzvláště pohodlným a univerzálně využitelným, ať už pro relaxaci, zahradničení nebo společenské chvíle pod širákem.

Přímo vedle obývacího pokoje se nachází kuchyň, která je vybavena novými, vysoce kvalitními spotřebiči a je ihned připravena k použití – ideální pro všechny, kteří si chtějí užívat moderní bydlení bez další námahy.

Další chodbou vstoupíte do soukromé části bytu. Zde na vás čeká stylově zrekonstruovaná koupelna vybavená vanou, umyvadlem, toaletou a praktickým ručníkovým topením – místo, kde se budete cítit výborně. Dvě prostorně uspořádané ložnice nabízejí flexibilní možnosti využití: ať už jako klidná rodičovská ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, zde lze snadno realizovat individuální koncept bydlení.

Tento atraktivní byt je navíc doplněn o vlastní sklepní prostor, samostatnou garáž pro jedno vozidlo a společně využívané prostory, jako jsou prádelna se sušárnou a místo pro úschovu kol.

Byt se nachází v oblíbené lokalitě Bad Abbach, která nabízí klidnou a příjemnou atmosféru bydlení. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů, škol, mateřských školek, lékařů i volnočasových zařízení, která usnadňují a zpříjemňují každodenní život.

Díky optimálnímu autobusovému spojení do Regensburgu, které zajišťuje RVV, máte k dispozici rychlou a bezproblémovou dopravu. Také dálnice A93 a silnice B16 poskytují výborné dopravní napojení a umožňují pohodlný přístup k okolním městům a obcím.

Celkově tato lokalita nabízí perfektní kombinaci venkovského klidu a městského života, což zaručuje příjemné bydlení v idylickém prostředí, aniž byste museli obětovat výhody města.

V rámci rekonstručních prací byly obnoveny vinylové podlahové krytiny, které dodávají celému bytu moderní, a přitom příjemně teplý vzhled. Dvojskleněná dřevěná okna s roletami zajišťují příjemné světelné poměry a dostatečné soukromí. Plynové topení bylo již v roce 2018 obnoveno.