Prodej domu 7+1 • 224 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento samostatně stojící rodinný dům spojuje prostorné bydlení, rodinně příznivé umístění a všestranné možnosti využití. S přibližně 223 m² obytné plochy rozložené do čtyř pater nabízí dům spoustu prostoru pro rodiny, domácí kancelář, koníčky a individuální životní styl.

Již při vstupu dům vyvolává příjemný pocit z bydlení. Velká okna zajišťují ve všech obytných prostorech spoustu denního světla a vytvářejí světlou a přátelskou atmosféru. Prostorná obývací a jídelní část tvoří srdce domu a nabízí přímý přístup na terasu a do zahrady.

Kuchyňsko-obývací prostor poskytuje dostatek místa pro rodinný život a společné stravování. Celkem je k dispozici sedm místností, takže i větší rodiny zde najdou dostatek prostoru. Kromě ložnice rodičů a dětských pokojů nabízí dům různé možnosti pro hosty, domácí kancelář či individuální útočiště.

Výjimečným lákadlem je neobvykle prostorný podkrovní ateliér. Vysoký strop, otevřený design a velká okna vytvářejí působivý prostor s mnoha možnostmi využití – například jako ateliér, herna, domácí kancelář, knihovna nebo další obytná místnost.

Suterén má samostatný vstup a byl dosud využíván jako ordinace. Díky tomu se tato část ideálně hodí pro osoby samostatně výdělečně činné, domácí kancelář, klidnou kancelář, hobby místnost nebo jako prostor pro hosty.

I venkovní prostory nenechávají nic na náhodě. Terasa zve k odpočinku na čerstvém vzduchu, zatímco zahrada poskytuje prostor pro hry, zahradničení či relaxaci. Klidná ulice bez průjezdu zajišťuje příjemné bydlení s minimem dopravy.

Masivně postavený dům s plným sklepem byl pravidelně udržován. Plynový kotel byl v roce 2020 vyměněn. Díky energetické třídě B má dům pro svůj rok výstavby velmi dobrý energetický standard.

Nabídku doplňuje i přístřešek pro auta, kůlna a dvě další venkovní parkovací místa.

Dům s velkým prostorem, flexibilními možnostmi využití a umístěním, které osloví jak rodiny, tak i dojíždějící do Švýcarska.

Soukromý prodej – bez provize makléřů.

Rodinné bydlení blízko hranic

Dům se nachází v klidné slepé ulici v ustálené obytné čtvrti v Jestettenu. Dopravně umlčená zóna s maximální povolenou rychlostí 30 km/h a minimální dopravní zátěž dělají z této lokality atraktivní místo pro rodiny s dětmi.

Jestetten spojuje bydlení v přírodě s výbornou infrastrukturou. Mateřská škola, základní škola, střední školy, možnosti nákupů, lékaři, lékárny i řada volnočasových aktivit jsou dosažitelné během několika minut. Nádraží v Jestettenu nabízí pravidelné spoje do Schaffhausenu, Winterthuru a Curychu.

Lokalita je obzvláště zajímavá pro dojíždějící do Švýcarska. Schaffhausen je dosažitelné během několika minut, Winterthur a Curych jsou dobře dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou. Zároveň obyvatelé profitují z výhod bydlení v Německu.

Kromě výborné dostupnosti láká region i vysoká hodnota volnočasových aktivit. Pole, lesy a procházkové stezky začínají prakticky hned za dveřmi a lákají na procházky, běh nebo cyklistické výlety. I Rýnské vodopády u Schaffhausenu, jeden z největších vodopádů v Evropě, se nacházejí jen pár minut autem.

Jestetten nabízí vzácnou kombinaci klidného, rodinně příznivého bydlení v přírodě a bezprostřední blízkosti významných hospodářských center Švýcarska. Tato lokalita je tak vhodná jak pro rodiny, tak i pro přechodové pracovní cestující, kteří si zakládají na kvalitě života, přírodě a dobré dopravní dostupnosti.

Vybavení a zvláštnosti

• Samostatně stojící rodinný dům z masivní konstrukce

• Přibližně 223 m² obytné plochy ve čtyřech plně využitelných patrech

• 7 místností s flexibilními možnostmi využití

• Prostorná obývací a jídelní část s přímým přístupem na terasu a do zahrady

• Světlá kuchyň s dostatkem místa pro jídelní koutek

• Neobvykle prostorný podkrovní ateliér s vysokým stropem a všestrannými možnostmi využití

• Samostatný vstup do suterénu – ideální pro domácí kancelář, ordinaci, prostor pro hosty či hobby

• Dvě koupelny:

- Koupelna se sprchou v přízemí

- Prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchou, bidetem a toaletou v patře

• Ložnice rodičů a dvě světlé dětské pokoje v patře

• Plně podsklepeno s dodatečnými užitkovými a úložnými prostory

• Terasa s přímým přístupem do zahrady

• Zahrada s prostorem pro hry, zahradničení a odpočinek

• Přístřešek pro auto s kůlnou

• Dvě dodatečné venkovní parkovací místa

• Moderní plynový kotel, vyměněn v roce 2020

• Energetická třída B

• Plastová okna s izolačním zasklením

• Klidná slepá ulice v dopravně umlčeném prostředí

• Rodinně přívětivé obytné prostředí

• Velmi dobrá dopravní dostupnost ke Schaffhausenu, Winterthuru a Curychu

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorné dispozice, všestranné možnosti využití podkrovního ateliéru a samostatný prostor v suterénu. Díky tomu je dům vhodný pro rodiny i pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci pod jednou střechou.