Prodej domu 7+1 • 194 m² bez realitkyErlenstraße 10, , Hessen

Pro chovatele zvířat nebo lidi, kteří potřebují prostor, nabízí tento dvůr v Zeilbachu velký potenciál.

Památkově chráněný tradiční dom je ve slušném stavu a je ihned k nastěhování. Kromě menšího přístavbu nabízí dvůr také:

• Stodolou a starý kravín, kde se naposledy chovali koně, ovce a slepice.

• Halou o rozloze 212 m², ideální pro uskladnění zařízení nebo jako jezdecká hala.

• Zahradu a dvě sousedící louky.

Na střechách obytného domu a haly je umístěna fotovoltaická elektrárna s celkovým výkonem 24,44 kW. Do 31. 12. 2031 je zajištěna podpora ve výši 28,74 ct./kWh. Hrubé příjmy za rok 2025 dosáhly 7 662 €.

Instalované centrální olejové topení s nízkoteplotním kotlem může dle zákona o energetické účinnosti budov pokračovat v provozu i po změně vlastníka.

Balíček (dvůr, budova, zahrada a tyto dvě louky) zabírá celkovou plochu 6 387 m². Pokud by bylo potřeba ještě více zelených ploch, je k dispozici další přilehlá louka o rozloze 7 863 m².

Obec Feldatal je ještě do roku 2028 součástí heselského rozvojového programu venkova. Díky tomu jsou možné atraktivní dotace ve výši 35 % způsobilých nákladů.

Půdorys byl sestaven pro první orientaci, všechny rozměry jsou přibližné.

Další informace a fotografie obdržíte na vyžádání.

Obklopen sousedícími loukami se dvůr nachází v centru idylické části Zeilbach obce Feldatal. Ve vzdálenosti pouhých 2 km, v hlavním sídle Groß-Felda, najdete všechno důležité pro každodenní život (supermarket, pekárnu, praktického lékaře, banku apod.). Pro rodiny je zajištěno i perfektní zázemí, neboť se v bezprostředním okolí nachází i mateřská škola a základní škola.