Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyKunzenweg 2 Freiburg-Littenweiler Littenweiler Baden-Württemberg 79117

* Prosím, nejprve si vše přečtěte a dobře zvažte, poté nás kontaktujte.

-----------------------------------------------------------------------------------

Hledáte něco výjimečného? Tento okouzlující jednopokojový byt vám nabízí potřebný prostor, vzdušný pocit a moderní obytné prostředí. Přesně k nastěhování 16. července 2026 získá byt nový lesk: vše bylo již nátřeno bílou barvou, zatímco parkety byly čerstvě obroušeny a opatřeny bílými lištami.

Hlavní přednosti bytu:

Kufry balte a nastěhujte se: Byt je kompletně zařízen. Od šatní skříně, komody a knihovny přes konstrukci postele (s roštem, z hygienických důvodů bez matrace) až po jídelní stůl s židlemi – vše je k dispozici.

Kuchyňský sen s něčím navíc: Nová vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči bude instalována začátkem července.

Vzdušný a světlý: čerstvě vyleštěné dřevo Komfort-Plus – Krásné parkety, které jsou před nastěhováním čerstvě obroušeny a zapečetěny, prostupují celým obytným prostorem. Další úložný prostor je k dispozici v samostatné sklepní místnosti.

Bezstarostné parkování: K bytu náleží plnohodnotné parkovací místo v podzemní garáži (žádné dvojité parkování!), takže se nemusíte trápit hledáním volného místa.

Důležité informace:

Lokalita: Mezi idylou Černého lesa a PH-campusem – perfektně dostupno!

Vítejte v oblíbené čtvrti Littenweiler ve Freiburgu. Zde si užijete dokonalou kombinaci živé univerzitní atmosféry a odpočinku přímo na okraji města.

Campus přímo za dveřmi: Ideálně – k Pedagogické vysoké škole (PH) je to doslova jen minutu (vzdálenost nedosahuje ani 100 m vzdušnou čarou!). Také Hudební vysoká škola a Sportovní univerzita jsou jen 8 minut pohodové jízdy na kole (cca 2 km) daleko.

Město a příroda v harmonii: Máte chuť na městský provoz? Asi za 12 minut pohodlně vyjedete cyklostezkou podél řeky Dreisam přímo do Freiburské pěší zóny. Kdo raději využívá tramvaj, zastávka (VAG) je jen pár minut chůze.

Všechno pro každodenní život: Stravování je zajištěno! Pekař, útulná pizzerie, banky a další obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Oáza klidu na okraji lesa: Přestože jste v blízkosti dění, bydlíte zde velmi klidně. Příroda je přímo před dveřmi: Během chvilky jste v lese nebo na cyklostezkách kolem okraje Černého lesa – ideální pro jogging, jízdu na kole nebo relaxaci.

Sportovní duch: I starý SC stadion se nachází velmi blízko a podtrhuje sympatický charakter této čtvrti.

Velmi udržovaná, malá a čistá budova.

Velmi nízké provozní náklady, díky dobrému energetickému štítku, žádnému dvojitému parkování a chybějícímu výtahu.

První (s nábytkem) a poslední obrázek (obytný prostor vše bíle a parkety obroušené) jsou vygenerovány umělou inteligencí.

Důležité informace pro váš nový domov:

Abychom vám umožnili perfektně plánovat, uvádíme zde všechny podmínky na jednom místě:

Koncept prostoru:

Jedná se o prostorný jednopokojový apartmán (č. 17), parkovací místo v podzemní garáži č. 70.

Vybavení a "Ready to move in":

Byt bude připraven k nastěhování od poloviny července!

Transparentní přehled nákladů (měsíčně):

Čistý nájem (včetně nábytku): 935,00 €

Záloha na provozní náklady: 130,00 € (u 2 osob 150 €, zde je zahrnuta i daň z nemovitosti)

Parkovací místo v podzemní garáži: 70,00 €

Celkový nájem: 1.135,00 € (resp. 1.155 € u 2 osob)

(Minimální doba pronájmu: 1 rok, postupné navyšování nájmu)

Jak se přihlásit:

Vzhledem k vysoké poptávce ve Freiburgu bychom se rádi předem seznámili s vámi. Prosíme, zašlete nám výstižnou zprávu s následujícími informacemi:

Kdo se bude stěhovat? (studium/semester, zaměstnání/pracovní místo, zájmy atd.)

Financování: U studentů, učňů nebo u příjmu pod 2.500 € čistého vyžadujeme nájemní záruku nebo zařazení rodičů do nájemní smlouvy. Uveďte prosím stručně, zda je to možné.

Prohlídky a průběh:

Prohlídky se uskuteční v nejbližších 7–14 dnech po dohodě. Jelikož bude inzerát dle zkušeností online jen krátce, doporučujeme si předem uložit detaily jako PDF.

Prosíme o pochopení, že vzhledem k velkému počtu žádostí nemůžeme každému odpovědět osobně. Není to odmítnutí vám jako jednotlivci, ale důsledek velkého množství zájemců.

Těšíme se, že vás poznáme!

S pozdravem,

Mario Sartorius