Prodej domu 7+1 • 254 m² bez realitkyCranachstr. 75 Hamburg Groß Flottbek Hamburg 22607

Půvabná, prostorná městská vila s pěti bydleními plus přístavbovým půdním prostorem a s integrovanou krásnou jižní zahradou, ke které vede velká terasa vestavěného bytu v přízemí. Tento byt byl před několika lety zmodernizován. Disponuje přímým vstupem do velkého sklepního prostoru v suterénu s koupelnou se sprchou, který lze využít jako kancelář, fitness, dílnu atd. Další vstupní dveře umožňují samostatný vstup zvenčí.

V prvním patře se nacházejí dva byty, které by bylo možné spojit do jedné prostorné jednotky.

Dva malé střešní byty ve druhém patře jsou pronajaty; společně s původním střešním prostorem lze vytvořit kvalitní patro.

Všechny byty jsou světlé a nabízejí výhled do nádherných zahrad a na stylové sousední domy.

Nachází se v prestižní rezidenční oblasti s krásnými starými domy, starým stromovým porostem a spoustou zeleně. Ulice je velmi klidná, protože jde o vedlejší ulici, a před objektem je dostatek parkovacích míst. Na pozemku jsou dva parkovací stání po stranách domu. Kdysi zde stála bouda, která sloužila jako garáž a může být opět přestavěna.

Pětiminutovou chůzí jste u stanic S-Bahn Othmarschen a také v nákupní zóně, kde se nachází Rewe, pekárny, drogerie, butiky, květinářství, lékaři, lékárna, kadeřnictví, restaurace, kavárny atd.

Pětiminutovou jízdou autem se dostanete do nákupního centra Elbe, na týdenní trh ve Velkém Flottbeku, do supermarketů atd. Do centra města se dostanete za 20 minut S-Bahn nebo autem. V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek.

Rychle se dostanete k různým zeleným plochám, na hřiště, k řece Labe a do parku Jenisch pěšky, na kole nebo autem.

V blízkém okolí najdete kluby a zařízení pro tenis, hokej, jízdu na koni, polo a také golf.

Nemovitost je dobře napojena na dálnici A7, takže letiště je snadno dostupné autem nebo S-Bahn.

Na nábřeží Labe vyplouvá několik trajektů z přístaviště „Neumühlen/Oevelgönne“.

Momentálně dům disponuje pěti byty, z nichž prostorný byt v přízemí byl stylově zrekonstruován. Dva velmi malé byty ve druhém patře jsou pronajaty. Všechna zbývající bydlení jsou volná a jsou vybavena kuchyní a koupelnou.

Stukové stropy v přízemí a původní podlahy z pitch-pine přispívají k příjemné atmosféře staršího domu.

Nemovitost má velký potenciál pro novou úpravu, například sloučením bytových jednotek nebo pro využití jako rodinný dům.