Prodej bytu 5+1 • 139 m² bez realitkyHildesheimer Str. 66 Dresden Pieschen Sachsen 01139

V památkově chráněné starejší budově z roku 1901 může vzniknout nádherný, prostorný pětipokojový byt. Bývalý komerční prostor (stará Kantapotheke) byl přeměněn na obytné prostory (aktuálně s povolením k krátkodobému pronájmu). Byt se nachází na vyšším přízemí (hochparterre) impozantního obytného domu a okouzluje velkorysým prostorem díky vysokým místnostem a oknům, spolu se stukkovými růžemi a kaskádovými stropy. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih/jihozápad a těží z nezakrytého výhledu do zeleně, který jim zajišťuje záplavu slunečního světla.

Byt je ideální nejen pro vlastní užívání, například pro rodiny, ale díky atraktivní lokalitě a spojení s veřejnou dopravou a dálnicí je zároveň skvělou volbou pro krátkodobý pronájem (již s platným povolením, volitelně).

Klíčové údaje:

• cca 139 m² obytné plochy

• 41 m² využitelné plochy v suterénu rozdělené do 2 místností

• 5 pokojů, velká kuchyň spojená s obývacím prostorem

• vyšší přízemí (hochparterre)

• rok výstavby: 1901

• Detaily obytných prostor, fasáda a schodiště jsou památkově chráněny

• Vlastní plynové topení (cca 2020) umístěné v suterénu

• Společné náklady: 540 €/měsíc za celkem 180 m²

• Prodejní cena: 299 000 €

• Ať už pro vlastní užívání nebo jako investice – zde máte naprostou volnost.

• Možnost vysokých daňových odpisů, neboť budova byla pouze vnitřně přestavěna a uživatel tak může čerpat plné odpisy – jednalo se již s památkovým úřadem.

Zajistěte si elegantní, světlem zalitý starobylý byt s historickým šarmem a širokými možnostmi využití. Neváhejte a domluvte si termín prohlídky – těšíme se na váš zájem!

Nemovitost se nachází v dřezdenské čtvrti Trachau, oblíbené a vyspělé obytné čtvrti na severozápadě rozkvétající metropole na Labi. Boční ulice (slepecká ulička) nabízí příjemné obytné prostředí a zároveň vynikající spojení s městskou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby (supermarket, pekárna, delikatesy, obchod s ovocem a zeleninou, občerstvení) se pak nachází naproti ulici. Hned za pozemkem se rozprostírají oblíbené Hufewiesen – přibližně 13 hektarů rozlehlé leso-loukové krajiny, ideální k procházkám a odpočinku.

Všechny dveře jsou opatřeny klasickými dřevěnými obklady, a dokonce i kryty rolet jsou vyrobeny ze stejného klasického dřeva. Dlaždice v chodbě jsou originály od Dresdner Villeroy und Boch, vyráběné tehdy, když mateřská továrna byla ještě v okruhu 1 km! Stropy jsou originální kaskádové (kasetové) stropy zdobené růžemi a stukkem. V prostorné kuchyni najdete oddělenou část (například pro druhou koupelnu nebo prádelnu/sklad), která má vlastní okno.