Prodej domu 4+1 • 182 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům postavený v roce 2017 v masivní konstrukci byl navržen jako plně přízemní obytný koncept a nabízí přibližně 182 m² obytné plochy s jasnou, funkční strukturou místností.

Dispozice klade zvláštní důraz na praktičnost každodenního života. Široké chodby nejsou koncipovány pouze jako dopravní prostory, nýbrž obsahují záměrně integrované niki s dostatečnou hloubkou pro plnohodnotná vestavěná úložná řešení. Jedna nika se nachází u hostinského koupelny naproti dětskému pokoji, druhá pak v přechodu do rodičovské části. Tím vznikají dodatečné úložné zóny, aniž by to narušovalo otevřený a moderní charakter prostoru.

Místnosti mají téměř čtvercový půdorys, což umožňuje flexibilní uspořádání nábytku bez ztráty prostoru. Postel, skříň a další kusy nábytku lze umístit smysluplně, aniž by se zdržoval volný prostor.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří středobod domu. V architektonickém výšce již je instalován komín, takže je možné bez větších stavebních zásahů doplnit kamínkovač.

Několik okenních prvků je dvojkřídlových a umožňuje jejich úplné otevření. Široká okenní plocha v dětských pokojích i v kuchyni zajišťuje hojnost denního světla.

Původně mírně svažovaný pozemek byl odborně zrovnán a po celé své délce zajištěn L-kamenovými prvky. Tím vznikla téměř zcela rovná a dobře využitelná zahrada.

Nemovitost se nachází v obytné zóně v obci Konken (66871) v okrese Kusel.

Konken nabízí klidné, rodinně přátelské prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí. Obchody, mateřské školy a další zařízení každodenní potřeby jsou v regionu k dispozici.

Okresní město Kusel je vzdálené jen několik minut jízdy. Zde se nacházejí střední školy, specialisté i klinika Westpfalz Kusel, což zajišťuje komplexní školní i lékařskou péči.

Dům se nachází v novější obytné oblasti. Infrastrukturní práce jsou z velké části dokončeny. Konečná úprava povrchu ulice (vrchní vrstva i chodník) však ještě není hotová. Termín dokončení stanoví obec; konkrétní nabídky realizace zatím nejsou k dispozici.

Lokalita kombinuje klidné bydlení s blízkostí k okresnímu městu a solidní infrastrukturou.

• Masivní konstrukce s izolovaným zdivem

• Využití dálkového tepla

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické žaluzie na všech oknech

• Dvojkřídlové okenní prvky bez pevného středového křídla

• Integrované, na rolích sklápěcí ochranné rolety proti hmyzu

• Procházetelná šatna s oknem

• Komínové připojení v obytné oblasti (možnost instalace kamínkovače)

• Promyšlené úložné niki v chodbě

• Vysoce kvalitní napínací stropy v kuchyni, rodičovské koupelně a hostinské koupelně

• Integrované vestavěné světelné body s denní světelnou podobností

• Vestavěná kuchyně značky Nobilia je zahrnuta v kupní ceně

• Vodovodní připojení pro side-by-side chladničku

• LAN a SAT připojení ve všech obytných místnostech

• Střešní konstrukce z masivního konstrukčního dřeva

• Pozemek je zcela oplocen

• Pozemek je odborně zajat L-kamenovými prvky

• Střešní plochy jsou vhodné pro instalaci fotovoltaiky

Nemovitost je udržovaná a odpovídá stavu z roku 2017. Běžné optické známky užívání jsou přítomny.

Veškeré údaje vycházejí z dostupné dokumentace a informací. Změny a předchozí prodej jsou vyhrazeny.