Pronájem bytu 5+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K každému z obou bytů náleží parkovací místo v dvojité garáži a další parkovací místo před garáží.

Maisonette – nájem a podmínky:

• Základní nájem: 1.200 €/měsíc

• Garáž + parkovací místo před garáží: 70 €/měsíc

• Provozní náklady: 240 €/měsíc (pro domácnost se dvěma osobami)

• Kauce: 3 čisté nájmy = 3.600 €

Popis maisonette bytu:

Užijte si maximální soukromí na ploše 90 m², rozdělené mezi horní patro a půdní podlahu. Byt byl kompletně zrekonstruován do roku 2022. Je zde i prádelna.

Půdorys maisonette bytu:

K pronájmu od 1.7.2026 nebo později.

1. patro: Kuchyň, obývací pokoj, ložnice, jídelna, koupelna s denním světlem vybavená vířivkou

Půda: 2 dětské/pracovní pokoje, koupelna s přirozeným světlem s přírodní kamennou sprchou, úložný prostor

Klep: Prádelna

Dvojitá garáž: 1 parkovací místo + 1 parkovací místo před garáží

Půdorys bytu v přízemí:

K pronájmu od 1.7. nebo 1.8.2026.

Celková obytná plocha: 97 m²

• Ložnice

• Obývací pokoj

• Otevřená kuchyň s jídelním koutem

• Velká zimní zahrada s dvojitým zasklením (33 m²)

Přízemní byt – nájem a podmínky:

• Základní nájem: 930 €/měsíc

• Garáž + parkovací místo před garáží: 70 €/měsíc

• Provozní náklady: 200 €/měsíc

V klidné lokalitě v Lahr, 10 minut pěšky do centra.

Vybavení maisonette bytu:

• Vestavěná kuchyně z granitu včetně AEG spotřebičů

• Moderní vestavěné skříně na půdě

• 2 zařízené koupelny s přirozeným světlem, vířivka, sprcha, umyvadlo; v každé koupelně WC a bidet

• Úložná místnost na půdním podlaží

• Laminátová podlaha, dlaždice v koupelnách a kuchyni

• Trojitě zasklená okna

• Plynové topení, solární systémy na ohřev vody (solární kolektory)

• Vysoce kvalitní izolace střešní plochy dle standardů KfW (2014)

• Vestavěné svítidla, detektory kouře, zvonek

• Technika: Připojení na optické vlákno pro internet, stabilní podmínky pro home office, streaming a satelitní TV se zabezpečeným bezplatným televizním příjmem

• 1 parkovací místo v garáži + 1 venkovní parkovací místo

• Celkový pozemek o rozloze 780 m²

• Zvláštní přednost: Dům je vybaven paradigma-solárním systémem (Aqua-System). Díky ohřevu vody čistou solární energií lze přibližně 6 měsíců v roce zcela odstavit plynové topení, což výrazně snižuje vaše náklady na energii ve srovnání s běžnými byty.

• Energeticky optimalizováno: Příjemné prostředí pod střechou – díky kvalitní izolaci dle kritérií KfW (2014) je v zimě útulně teplo a v létě příjemně chladno.

• Exkluzivní kuchyně z granitu: Srdcem bytu je vestavěná kuchyň s masivní pracovní deskou z granitu a odpovídacím jídelním stolem rovněž ze skutečného granitu. Kuchyň je vybavena spotřebiči AEG a může být za férovou částku odkoupena nájemcem.

Vybavení přízemního bytu:

• Vestavěná kuchyně se spotřebiči

• Zařízená koupelna se sprchou

• Předsíň (garderoba)

• Moderní osvětlení v kuchyni a jídelním koutě

• Zimní zahrada se solárním a větrným čalouněním: automatické elektrické zastínění

• I tento byt využívá kolektory na ohřev vody – voda je převážně ohřívána sluncem.

Pronájem je upřednostně určen pro osoby s pevným pracovním poměrem. K pronájmu je zapotřebí doložit výplatní pásky za poslední tři měsíce, výpis ze SCHUFA (vlastní prohlášení), pojištění domácnosti, soukromou odpovědnostní pojistku a doklady o posledních třech nájemních platbách.

Přízemní byt je určen pro dvě osoby.

Maisonette byt poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s maximálně dvěma dětmi.

Kontakt / Žádost o prohlídku

Prosíme o krátké představení: počet osob, zaměstnání / čistý měsíční příjem, telefonní číslo s uvedením doby dosažitelnosti, požadovaný termín nastěhování, důvod stěhování, domácí mazlíčci.

Požadované dokumenty: výpis SCHUFA, poslední 3 výplatní pásky, prohlášení nájemce, pojištění domácnosti, soukromá odpovědnostní pojistka.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.