Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodává se tento s láskou a rozumem kompletně zrekonstruovaný byt ve Schwäbisch Hall Hessental.

V letech 2019 až 2021 byla v tomto světlém podkrovním bytě kompletně obnovena všechna zařízení až ke samotným cihelnám – například kompletní střešní izolace, elektroinstalace a vodovodní a topné potrubí.

Zakoupením bytu získáváte také interiérové vybavení, jak je patrné z fotografií, speciálně přizpůsobené a vybrané právě pro tento byt.

K této promyšlené dispozici bytu náleží vlastní parkovací místo pro automobil (8 000 €) přímo u domu, suchý a prostorný sklep o rozloze přibližně 14 m², volně přístupný sklep na jízdní kola s umyvadlem, prádelna přímo naproti bytu a také velká zahrada určená pro společné menší grilování.

V měsíčním poplatku ve výši přibližně 205 € jsou zahrnuty náklady na vytápění a vodu, pojištění budovy, správce domu, poplatky za odvoz odpadu, domovní dozor a také úklidové služby (tzv. Kehrwoche) prováděné externí úklidovou pracovní silou.

Tímto bytem získáváte podíl 41,42/1000 na společném vlastnictví parcely o rozloze 2553 m².

Celá budova je rozdělena do dvou částí, přičemž každá obsahuje 7 bytových jednotek.

U domu postaveného v roce 1965 momentálně nejsou plánovány žádné výdaje či opravy.

Byt je vytápěn olejovým ústředním topným systémem, přičemž dálkové vytápění je již předinstalováno v domě. (Účtování nákladů na vytápění probíhá podle skutečné spotřeby s digitálním samostatným elektroměrem pro každou bytovou jednotku.) Teplá voda je vyráběna přímo v bytě pomocí průtokového ohřívače.

Byt využívá sám vlastník.

Aktuální odhad hodnoty podle KSK a ImmoScout24 činí 175 000 € v nerekonstruovaném stavu a bez nábytku.

Malý, ale elegantní balkon ze ocelové konstrukce, včetně záchranného žebříku vedoucího do zahrady, nabízí dostatek místa pro snídani venku pro dva.

Prosím, zasílejte dotazy pouze zájemcům s dostatečnou likviditou.

Prosím o pochopení, že nepotřebuji dotazy od makléřů.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a je ihned k dispozici!

Nemovitost se nachází ve Schwäbisch Hall.

V těsné blízkosti objektu se nachází několik autobusových zastávek.

Nádraží v Hessentalu je dosažitelné za 8 minut na kole nebo i pěšky.

V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, dvě pekárny, dva supermarkety, kavárnu a také lékaře. Rovněž bar, ústřednu pro příjem pošty, květinářství a lékárnu lze pohodlně dosáhnout pěšky.

V širším okolí se dále nachází několik škol.

Větší okolí nabízí také několik muzeí, řadu rekreačních a sportovních aktivit a dobré možnosti pro večerní vyžití.

Ideální byt pro investory nebo uživatele určené pro vlastní bydlení.

– Byt je ihned použitelný, neboť je zařízený

– Zakřivená televize (Samsung)

– Zvukový systém Teufel

– Síť, HDMI a optická vlákna (Jung systém) ve všech místnostech

– Přehledné provozní náklady

– Díky kompletní rekonstrukci nejsou očekávány žádné další náklady

– Žádné závazky z hlediska služeb nebo péče o nemovitost, jelikož jsou úklid a další společné činnosti zahrnuty v poplatcích za dům.