Prodej pozemku • 609 m² bez realitkyStralsunder Straße 25, , Braniborsko

Vítejte na vašem budoucím stavebním pozemku!

Tento k prodeji nabízený pozemek má rozlohu 609 m². Ulice před obdélníkovým pozemkem měří přibližně 20 m a je orientována na jih. Momentálně se využívá jako zahrada/víkendový pozemek ke chvílím odpočinku od velkoměsta. Na pozemku stojí dřevěný bungalow. Další malá vedlejší stavba se nachází v zadní části pozemku.

Pozemek se nachází u zpevněné silnice, je plně inženýrsky zajištěn, má připojení k elektrické síti a vodovodu a je napojen na veřejnou kanalizaci. Optické připojení se nachází přímo na hranici pozemku.

V katalogu znečištěných lokalit nejsou na pozemku registrovány žádné historické provozovny ani uskladněná znečištění.

Pro tuto oblast neexistuje územní plán. Z územního plánu obce Neuenhagen vyplývá, že se jedná o stavební plochu určenou pro bydlení. Pozemek je tak vhodný pro výstavbu rodinného domu, který se bude podle § 34 stavebního zákona přizpůsobovat okolní zástavbě.

Nemovitost je bez nájemních nebo pronajatých vztahů.

Jedná se o soukromý prodej, při kterém neplatíte žádný makléřský poplatek.

Prosíme, aby se makléři neozývali.

Prosím, domluvte si prohlídku a přesvědčte se na vlastní oči.

Pozemek se nachází na klidné veřejné obvodové silnici ve čtvrti Bollensdorf, v obci Neuenhagen u Berlína, v okrese Märkisch-Oderland v Braniborech.

Neuenhagen leží nedaleko východního berlínského okraje. Díky této výhodné poloze je zajištěno harmonické spojení městské dostupnosti a venkovské idyly, což činí toto místo obzvláště atraktivním.

Kvůli volnější výstavbě a množství zeleně je Neuenhagen také nazýván „Zahradní město“. Zvláště mladé rodiny oceňují vynikající sociální podmínky, díky kterým obec opakovaně získávala titul „obec nejvíce přátelská k dětem a rodinám v Braniboru“.

DOPRAVA

Neuenhagen leží na berlínském okruhu mezi přípojními místy na dálnici Hellersdorf a Marzahn. Městem procházejí spolkové silnice B1 a B5, což zajišťuje vynikající dostupnost.

Díky S-Bahn lince 5 je Neuenhagen spojen s berlínským centrem i se stanicí Strausberg Nord. Vlak jezdí každých 20 minut. Centrum Berlína je dostupné S-Bahn nebo automobilem přibližně za 40 minut. V obci i do okolních obcí funguje několik autobusových linek.

INFRASTRUKTURA

Neuenhagen nabízí přibližně 1 500 míst v mateřských školách ve deseti zařízeních.

Mateřské školy „Regenbogen“ a „kleine Weltenentdecker“ a také základní škola na ulici Gruscheweg jsou dosažitelné během tří automobilových minut.

Řada středních škol, například oblíbené Einstein-Gymnasium Neuenhagen nebo Oberschule Fredersdorf, je dosažitelná na kole či autobusem.

Pouhých 500 metrů odtud zastaví autobus linky 940, který vás během čtyř minut doveze na nádraží Neuenhagen. V této oblasti najdete také obchody běžných potřeb, jako jsou například EDEKA, pekárna, kadeřnictví, spořitelna a různé malé obchůdky. Lékařské ordinace se nacházejí rovněž v blízkosti nádraží Neuenhagen, ve bezprostředně přilehlém Hoppegarten nebo v Hönow.

Stojí za zmínku, že v Neuenhagen je v současnosti registrováno více než 1 800 podniků. Škála podniků je velmi rozmanitá a sahá od průmyslu až po obchod a řemesla.

VOLNÝ ČAS | SPORT

V obci působí přibližně 70 klubů, které nabízejí širokou škálu aktivit. Ať už se jedná o sport, kulturu, sociální aktivity nebo přírodu – téměř pro každého si tu najdete to pravé.

V některých klubech se tančí, v jiných se hraje házená nebo se jezdí na koni. V tenisovém klubu 93 e.V. můžete hrát na šesti cementových kurtech nebo v nové tenisové hale.

Pro odpočinek ve volném čase a o víkendech nabízejí veřejný bazén Neuenhagen, historická závodní dráha Hoppegarten a především rozmanité braniborské okolí a jezírko Stienitz skvělé výletní možnosti. Kromě toho zde najdete také skvělý skaterpark, mládežnický dům „Blaupause“, Dům setkávání a učení, kemp pro ochranu přírody a Dům setkávání Bollensdorf, které poskytují mnoho dalších poutavých možností pro volnočasové aktivity.