Prodej bytu 3+kk 98 m², Meteorologická, Praha, Praha

Prodej bytu 3+kk • 98 m²Meteorologická, Praha - Libuš

Nový

Meteorologická, Praha - LibušMHD 2 minuty pěšky • Výtah • Parkování

Cena11 490 000 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkonem 2,6 m2, lodžií 5,5 m2 a garážovým parkovacím stáním, o podlahové ploše 89,9 m2 (celkem tedy 98 m2 užitné plochy), nacházející se ve 3. nadzemním podlaží z celkových čtyř moderního bytového domu zkolaudovaného v srpnu roku 2009 v ulici Meteorologická, Praha 4 Libuš. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, nadstandardním prvkům vybavení, nízkým provozním nákladům a klidné rezidenční lokalitě představuje byt ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení. Součástí prodeje je rovněž parkovací stání v garážovém parkliftu.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Dispozice dále zahrnuje dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, praktickou spíž přímo u kuchyně, koupelnu, samostatné WC a vstupní předsíň. K bytu náleží balkon (2,6 m2) a lodžie (5,5 m2) se vstupem z každé obytné místnosti, které poskytují příjemné místo k relaxaci a rozšiřují užitný prostor bytu. Jejich plocha není započítána do podlahové plochy jednotky.

Byt nabízí řadu prvků zvyšujících komfort každodenního bydlení. Na všech oknech jsou instalovány elektricky ovládané venkovní rolety, které zajišťují soukromí, ochranu před sluncem i vyšší bezpečnost. Dostatek úložných prostor poskytují kvalitní vestavěné skříně značky Indeco. O příjemnou tepelnou pohodu v průběhu celého roku se stará podlahové vytápění napojené na centrální systém vytápění s vlastní kotelnou umístěnou přímo v domě.

Dům byl kolaudován v roce 2009 a jedná se o moderní skeletovou stavbu s výtahem. Společné prostory jsou pravidelně udržovány a společenství vlastníků hospodaří stabilně. Měsíční zálohy na služby vč. příspěvku do fondu oprav činí 5 561 Kč.

Součástí prodeje je také parkovací stání v garážovém zakladači (parkliftu), které představuje komfortní řešení parkování přímo v domě, přímo u vjezdu do garáže.

Lokalita Praha 4 Libuš patří mezi oblíbené rezidenční části metropole, které nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. Jen 3 minuty od domu se nachází autobusová zastávka Jirčanská, o něco dále tramvajová zastávka Sídliště Libuš či potraviny, v docházkové vzdálenosti několik mateřských, základních i středních škol, fotbalové hřiště či tržnice SAPA. Výhodou je rychlé spojení do centra Prahy právě prostřednictvím autobusových linek s návazností na metro C a nově také rozvíjející se dopravní infrastruktura včetně blízké stanice metra D v budoucnu.

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírodních lokalit a zelených ploch. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park Modřanská rokle, dále Kunratický les či oblíbené cyklostezky vedoucí podél Vltavy.

Lokalita tak nabízí dostatek možností pro sportovní vyžití, procházky i relaxaci v přírodě.

Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme.

PENB: G* (údaj není k dispozici)

We offer for sale a spacious and bright apartment in personal ownership with a layout of 3+kk, featuring a balcony of 2.6 m2, a loggia of 5.5 m2, and a garage parking space, with a floor area of 89.9 m2 (total usable area of 98 m2). The apartment is located on the 3rd floor out of a total of four in a modern residential building that was completed in August 2009 on Meteorologická Street, Prague 4 Libuš. Thanks to its thoughtful layout, high-standard equipment, low operating costs, and quiet residential location, the apartment represents an ideal choice for comfortable family living. The sale also includes a parking space in a garage lift.

The centerpiece of the apartment is a spacious living room with a kitchenette, which serves as the natural center of the entire apartment. The layout also includes two separate rooms suitable for bedrooms, a children's room, or a study, a practical pantry directly adjacent to the kitchen, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment comes with a balcony (2.6 m2) and a loggia (5.5 m2) accessible from each living room, providing a pleasant place for relaxation and expanding the usable space of the apartment. Their area is not included in the floor area of the unit.

The apartment features several elements that enhance everyday living comfort. All windows are equipped with electrically controlled external blinds, ensuring privacy, sun protection, and increased security. Ample storage space is provided by high-quality built-in wardrobes from the brand Indeco. Pleasant thermal comfort throughout the year is maintained by underfloor heating connected to a central heating system with its own boiler located directly in the building.

The building was completed in 2009 and is a modern skeletal structure with an elevator. The common areas are regularly maintained, and the homeowners' association is managed stably. Monthly service fees, including contributions to the repair fund, amount to 5,561 CZK. The sale also includes a parking space in the garage stacker (parklift), providing a convenient parking solution directly in the building, right by the garage entrance.

The location of Prague 4 Libuš is among the popular residential areas of the metropolis, offering an ideal combination of tranquil living, excellent amenities, and good transport accessibility. Just 3 minutes from the house is the Jirčanská bus stop, and a little further away are the Sídliště Libuš tram stop and grocery stores. Within walking distance, there are several kindergartens, elementary and secondary schools, a football field, and the SAPA market. An advantage is the quick connection to the center of Prague via bus lines, with connections to metro line C, and the developing transport infrastructure, including the nearby future station for metro line D.

Active lifestyle enthusiasts will appreciate the proximity to natural areas and green spaces. Within walking distance is the Modřanská rokle nature park, the Kunratický forest, and popular cycling paths along the Vltava River.

Thus, the area offers plenty of opportunities for sports activities, walks, and relaxation in nature.

A mortgage is possible, and we are happy to assist you with the process.

Energy Performance Certificate: G* (data not available)