Schöne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer Wohnanlage. Durch die Ausrichtung nach Süden sehr viel Sonne und Licht. Wohnung beinhaltet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur sowie Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Damit kommt man trockenen Fußes in die Wohnung. Von der Tiefgarage in den 2. Stock geht es natürlich bequem per Aufzug.
Möbliert und geschmackvoll eingerichtet, sowie sofort einzugsbereit - Möblierung wie auf den Bildern abgebildet.

Die Kaltmiete beträgt 800€, in der Betriebskostenvorauszahlung (275€) sind viele weiteren Kosten bereits abgedeckt.
Betriebskostenpauschale umfasst: Strom, Wasser, Heizung, Internet, Stellplatz, GEZ, Möblierung und weitere Nebenkosten (Aufzug etc.). Strom, Wasser sowie Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Einbauküche mit allen nötigen Geräten, Schlafzimmer mit 1,4m x 2m Bett, Kleiderschrank sowie Schreibtisch fürs Homeoffice.
Wohnraum mit Esstisch + 4 Stühlen,  bequeme Couch sowie 55" Samsung Fernseher.
Balkon in Richtung Süden, um Sonne zu tanken.
Badezimmer mit Toilette, Waschbecken sowie Duschwanne (inkl. Duschabtrennung aus Glas).
Super Lage mit allem was man zum Leben braucht. Busanbindung (Linie 50) direkt vor der Tür. Viele weitere Buslinien ab Haltestelle Klinikum (3min zu Fuß). Medizinische Versorgung hervorragend.
Westpark, Bauhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios - alles fußläufig erreichbar. Aus der Stadt raus ins Grüne - keine 5 Minuten.

Tato výjimečná 4+ pokojová byt se rozprostírá přes dvě patra bytového domu přímo u stuttgarského Feuersee. Objekt byl postaven s velkou láskou k detailům a vybaven kvalitními materiály.  
Zde budete bydlet přímo uprostřed Stuttgartu.  
V nižším patře se nachází kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a hostinská toaleta. Zbývající soukromé prostory, jako dvě ložnice a prostorná koupelna, se nacházejí v [chybějící informace]. K dispozici je rovněž nádherná vestavěná kuchyň.  
Přesvědčte se sami a domluvte si s námi termín prohlídky.

*****LOKALITA****  
Přímo uprostřed Stuttgartu!  
Přímo u krásného stuttgarského Feuersee  
S-Bahn jen 1 minuta chůze  
Banky, obchody, supermarkety, pekárny a kavárny v docházkové vzdálenosti  
Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, kvalitní armatury v koupelně.

This extraordinary 4-room apartment spans two floors of a multi-family house located right on Stuttgart’s Feuersee. This property was built with great attention to detail and is equipped with high-quality materials.  
Here you will be living in the very heart of Stuttgart.  

On the lower floor you will find the kitchen with dining area, the living room, and a guest toilet. The remaining private areas, such as 2 bedrooms and a spacious bathroom, are located upstairs. A beautiful fitted kitchen is also at your disposal.  

See for yourself and arrange a viewing appointment with us.  

*****LOCATION****  
Right in the heart of Stuttgart!  
Directly on the beautiful Stuttgart Feuersee  
S-Bahn just a 1-minute walk away  
Banks, shops, supermarkets, bakeries, and cafes within walking distance  
High-quality fitted kitchen, high-quality bathroom fixtures.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	2. podlaží z 3
Užitná plocha	57 m²

Dostupné od	13. 6. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1031357
Cena za jednotku	32,46 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkySchultheißstr. 41 Ingolstadt Friedrichshofen Bayern 85049

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	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Výtah
	Terasa