Prodej bytu 6+1 • 144 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese teilmodernisierte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses in Remshalden.

Tento částečně modernizovaný 6-pokojový byt o přibližně 144 m² obytné plochy se nachází ve vyšším přízemí třírodinného domu v Remshalden.

Das Baujahr ist 1972.

Rok výstavby je 1972.

Beide Badezimmer und die Küche sind kernsaniert inkl. aller Wasserleitungen und Elektrik.

Obě koupelny a kuchyň byly kompletně zrekonstruovány včetně veškerých vodovodních rozvodů a elektroinstalace.

Die Waschmaschine und der Trockner finden Platz im Bad.

Pračka a sušička se vejdou do koupelny.

Die Fenstergläser und Bodenbeläge wurden teilweise ersetzt.

Skla oken a podlahové krytiny byly částečně vyměněny.

Im Wohn- und Kinder- Arbeitszimmer ist ein seltener Massivholz-Hexagonparkett verlegt.

V obývacím pokoji a dětském pracovním koutku je položen vzácný masivní dřevěný šestiúhelníkový parket.

Die geräumige Küche mit Miele / Neef Geräten ist von 2019 und im Kaufpreis enthalten.

Prostorná kuchyň s elektrospotřebiči značek Miele/Neef pochází z roku 2019 a je zahrnuta v kupní ceně.

Zwei Balkone laden zum Entspannen ein.

Dva balkony nabízejí prostor k relaxaci.

Ein Balkon wurde verglast und verfügt über einen offenen Kamin.

Jeden balkon byl zasklen a má otevřený krb.

Neben einem Keller für z. B. Getränke befinden sich im Untergeschoss weitere 35 m² Sondereigentum, ausgestattet mit 3 großen Fenstern, Teppich und Küche.

Kromě sklepa (například na nápoje) se v suterénu nachází dalších 35 m² samostatně vlastněných prostor, vybavených třemi velkými okny, kobercem a kuchyní.

Eine Nutzung als Gäste-, Party- oder Arbeitszimmer ist möglich.

Prostory lze využít jako pokoj pro hosty, pro pořádání oslav nebo jako kancelář.

Ein Stellplatz ist vorhanden.

Je k dispozici parkovací místo.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein kaum einsehbarer über 400 m² großer Garten inkl. Gartenlaube für 8-10 Personen, ein 32 m² großer Pool (50 m³) sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche, Ruheraum und WC.

V rámci společného vlastnictví se nachází téměř nedohlédnutelná zahrada o rozloze přes 400 m² včetně zahradní chatky pro 8–10 osob, bazén o výměře 32 m² (50 m³) a sauna s další sprchou, odpočinkovou místností a WC.

Die Arbeit des Gemeinschaftseigentums teilt sich durch die drei Eigentümer.

Správu společných částí domu sdílí tři vlastníci.

Zusätzlich erwerbbar ist eine geräumige Garage mit angrenzender Unterkellerung für 25.000 €.

Navíc je k zakoupení prostorná garáž s přilehlým sklepním prostorem za 25 000 €.

Die Unterkellerung kann z. B. als Werkstatt genutzt werden.

Sklepní část lze například využít jako dílnu.

Sowohl Unterkellerung als auch Garage verfügen über Tageslicht.

Jak sklep, tak garáž mají přirozené denní světlo.

Remshalden ca. 20km östlich von Stuttgart

Remshalden, přibližně 20 km východně od Stuttgartu

fußläufig erreichbar

dostupné pěšky

- S-Bahn 8 min

- S-Bahn za 8 minut

- Rewe 5 min

- Rewe za 5 minut

- Kindergarten 5 min

- Mateřská škola za 5 minut

- Grundschule 10 min in Kindergeschwindigkeit

- Základní škola za 10 minut (tempem dítěte)

- Naherholung wie Bürgerpark, Weinberge 10 min

- Rekreační oblasti, jako je občanský park či vinice, za 10 minut

- Skatepark 20 min

- Skatepark za 20 minut

- Döner, Burger, Pizza und Restaurants italienisch, griechisch und deutsch ca. 5 bis 10 min

- Döner, burger, pizza a restaurace (italská, řecká a německá) přibližně 5 až 10 minut

mit dem Auto

dostupné autem

- Schnellstraßenauffahrt 3min

- Vjezd na rychlou silnici za 3 minuty

- Lidl, Aldi, Penny, großer Getränkemarkt 5 min

- Lidl, Aldi, Penny, velký obchod s nápoji za 5 minut

- seltener und teurer Massivholz Hexagonparkett, WZ, EZ, KiZi3

- vzácný a drahý masivní dřevěný šestiúhelníkový parket v obývacím pokoji, jídelně a třetím dětském pokoji

- bodentiefe Fenster KiZi1

- okna od podlahy ke stropu v prvním dětském pokoji

- Balkonzugang KiZi, SZ

- přístup na balkon z dětského a obývacího pokoje

- zusätzlich verglaster Balkon mit offenem Kamin

- dále zasklený balkon s otevřeným krbem

- kaum einsehbarer Garten und Balkon

- zahrada a balkon téměř bez náhledu ze strany okolí

- Stellplatz

- parkovací místo

- UG mit zusätzlich 35m² Sondereigentum + Küche und Waschplatz

- suterén s dodatečnými 35 m² samostatně vlastněných prostor + kuchyně a prostorem pro praní

- Zusatzkeller für z. B. Getränke

- další sklep například na nápoje

2019 wurden saniert

V roce 2019 proběhla rekonstrukce:

- Küche mit Miele / Neef Geräte und LeMans Schrank

- kuchyň s elektrospotřebiči značek Miele/Neef a skříní LeMans

- Bad groß mit WaMa und Trockner

- velká koupelna s pračkou a sušičkou

- Bad klein mit Pissoir und 90x90 cm Dusche

- malá koupelna s uzlíkem a sprchou o rozměrech 90×90 cm

- Großformatfliesen

- dlaždice ve velkém formátu

- Die Bodenbeläge mit Laminat im SZ, KiZi2 und robuste Vinylbodenbeläge im Flur und vergl. Balkon

- podlahové krytiny: laminát v pracovním pokoji, druhém dětském pokoji a odolné vinylové podlahy v chodbě a zaskleném balkoně

- Die Fenstergläser wurden teilweise ersetzt

- okna byla částečně vyměněna

- Auf Wunsch große Garage mit Tageslicht und angrenzender Unterkellerung erwerbbar

- na požádání je možné zakoupit velkou garáž s přirozeným denním světlem a přilehlým sklepním prostorem