Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDorfstraße 25, , Dolní Sasko

Nově zrekonstruovaný půdní byt se 2 pokoji v Moisburgu zaujme díky promyšlené dispozici a příjemnému pocitu z bydlení. Byt je zvláště vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří si mohou dovolit jeho rozměry. Typické pro půdní prostory: skutečná podlahová plocha je o něco větší než uváděná obytná plocha. Fotografie byly pořízeny ještě během rekonstrukčních prací.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby a mají výborné rozložení. Kuchyň s obývacím prostorem nabízí dostatek místa pro jídelní kout. Praktická komora uvnitř bytu poskytuje další úložný prostor a pomáhá udržet pořádek v každodenním životě.

Koupelna, umístěná uvnitř bytu, je vybavena automaticky řízeným větrákem a díky vaně poskytuje v každodenním životě vysoký komfort – ideální jak pro rychlou sprchu, tak pro relaxaci ve vaně.

Byt byl postaven v roce 1994, kdy byl starý usedlý dům kompletně zbaven interiéru, aby pod krásnou fasádou bylo vše zcela obnoveno. Pro další snížení nákladů na vytápění byla v roce 2022 obnovena plynová centrální topení – což zatím nebylo zohledněno v původním energetickém štítku!

Celkově byt nabízí úspěšnou kombinaci prostornosti, funkčnosti, komfortu a klidné lokality v krásném domě, jehož vnější dekorativní fasáda pochází z 19. století.

Pěšky:

- 5 min – jesle

- 6 min – autobusová zastávka

- 8 min – základní škola

- 8 min – sportoviště / sportovní zařízení

- 8 min – pekárna a vesnický obchod

- 10 min – supermarket a nákupy (5 min na kole)

- 11 min – lékař

Na kole:

- 3 min – základní škola

- 5 min – hřiště

- 5 min – supermarket a nákupy

Automobilem:

- 10 min – Buxtehude pro vše možné

- 11 min – nádraží Buxtehude

- 11 min – přípojka na dálnici (A1)

- 12 min – střední školy

- 30 min – Harburg, Phönix Center

- 45 min – hlavní nádraží v Hamburgu

MHD (z nejbližšího nádraží):

- 18 min – Harburg (regionální vlak nebo S-Bahn)

- 36 min – hlavní nádraží v Hamburgu (regionální vlak nebo S-Bahn)

Tato lokalita kombinuje dostupnost bydlení s výbornou dostupností pro práci, jesle, školu a každodenní život.

- vše zcela zrekonstruováno – čisté a ihned k nastěhování

- novostavba za historickou fasádou – kouzelná a moderní

- velký, světlý obývací pokoj – prostorný pocit bydlení

- ložnice, kuchyň s obývacím prostorem a komora – efektivní rozložení prostoru, variabilní využití

- prosvětlený; moderní, velká plastová okna – světlo bez hluku

- žádná zahrada – bez zodpovědnosti za zahradu; žádné zahradní práce

- zimní údržba je zajištěna – bez vaší odpovědnosti

- výška stropu přes 2,40 m – pocit lehkosti

- parkovací místo na dvoře (20 €); další parkovací místa/garáže lze pronajmout

- půdní komora cca 8 m² (10 €) – praktický úložný prostor

Tento byt je vhodný pro sdílení bydlení ve skupinách od tří osob. Menší sdílení bohužel nelze zohlednit.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, nikoli přes makléře. Prosím, prohlédněte si inzerát pečlivě a zaznamenejte si případné otázky. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat se svými dotazy!