4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse im Friedländer Weg (Ostviertel) zu vermieten. Die Grundfläche der Wohnung beträgt sogar über 120 qm. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist nur 2 Minuten von der Innenstadt entfernt. Sie ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im Dachgeschoss. Die Dachterrasse ist traumhaft mit viel Sonne Richtung Süden und Westen gelegen. Der Garten kann ebenfalls mit genutzt werden. In allen vier Zimmern (z. B. Wohn-, Schlaf, Arbeits- und Kinderzimmer) wurde Eichenparkett verlegt.  Auf der sehr großen Süd-West-Dachterrasse wurden im Zuge der Renovierungsmaßnahmen neue Terrassenfliesen verlegt und ein neues Edelstahlgeländer angebracht. Küche und Bad sind gefliest. Die vier Zimmer und das Bad gehen alle vom zentralen, offenen und modernen Küchenbereich ab. In der Küche ist eine Einbauküche inkl. Geräten (Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine etc.) vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und erneuerter Dusche (Glaswände) bietet Tageslicht und ausreichend Platz. Der große und separat abgeschlossene Kellerbereich bietet viel Stauraum. Ein separater Waschmaschinenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden. Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 1034 Euro, hinzu kommen 40 Euro für den privaten Stellplatz für Kleinfahrzeuge direkt vor dem Haus und 320 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die erstattbare Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Eine Provision wird nicht fällig, da die Wohnung von privat vermietet wird. Bei Interesse an einer Besichtigungen senden Sie mir bitte vorab die angefügte Mieterselbstauskunft vertraulich per Mail oder WhatsApp zu. Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Beste und sehr ruhige, zentrale Lage zur Innenstadt im Ostviertel im Haus mit nur drei Etagen.
+ Umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt (Wände, Decken, Parkett, Balkon etc.).
+ Privater Parkplatz direkt vor der Tür.
+ Diverse hochwertige Ausstattungen sind in der Wohnung vorhanden (Parkettboden, Einbauküche etc.).  
+ Eine große Dachterrasse mit viel Sonne ist vom Wohnzimmer direkt begehbar. 
+ Der Garten kann ebenfalls mit genutzt werden
+ Das Bad ist modern mit Badewanne und Dusche ausgestattet und ist durch das Tageslicht sehr hell. 
+ Der separat abgeschlossene Keller ist groß und kann als Abstellraum genutzt werden.
+ Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenstellplatz im Keller.
+ Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine etc.) ist im Mietpreis inklusive.

- Pečlivě udržovaný dům pro tři rodiny v Alt Refrath  
- 3 pokoje, včetně velké obytné kuchyně (třetí pokoj je velká „obytná kuchyně“ o rozloze 27 m²) s obývacím/jídelním koutem a vstupem na zahradu  
- Velmi klidná a prestižní lokalita na kraji lesa v ulici „Spielstraße“  
- Velká zahrada ke společnému využití  
- Linka KVB č. 1 dostupná pěšky během několika minut  
- Mediterana a Saaler Mühle/Bensberger See „přímo za dveřmi“  
- Vynikající dopravní spojení do Kolína a na dálnici A4  
- Topné zařízení kompletně vyměněno v roce 2020  
- Plynový kondenzační kotel Viessmann Vitodens 200-W  
- Vestavěná kuchyň (bílá, ve velmi dobrém stavu)  
- Parketová podlaha (v dobrém stavu)  
- Vestavěné skříně  
- Elektrické rolety

- Well-maintained three-family house in Alt Refrath  
- 3 rooms including a large live-in kitchen (the 3rd room is the spacious "living kitchen", 27 m²) with a living/dining area and garden access  
- Very quiet and upscale location on the edge of the forest in "Spielstraße"  
- Large garden available for shared use  
- KVB line 1 is reachable on foot within a few minutes  
- Mediterana and Saaler Mühle/Bensberger Lake right on the doorstep  
- Very good transport connections to Cologne and the A4 motorway  
- Heating system completely replaced in 2020  
- Gas condensing heating system Viessmann Vitodens 200-W  
- Fitted kitchen (white, very well maintained)  
- Parquet flooring (in good condition)  
- Built-in wardrobes  
- Electric shutters

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	3. podlaží z 3
Užitná plocha	92 m²

Dostupné od	13. 6. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1031378
Cena za jednotku	13,59 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyFriedländer Weg 62, , Dolní Sasko

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	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

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	Parkování
	Terasa