Zum Verkauf steht eine attraktive Stadtvilla im Herzen von Dillingen- sofort bezugsfrei, stilvoll und hochwertig saniert. Citynah, jedoch ruhig gelegen am Ende einer Seitenstraße. Perfekt um Leben und Arbeiten zu verbinden. Die 1907 errichtete Stadtvilla ist vollunterkellert, zweigeschossig aufgebaut und bietet unter dem Dachgeschoss zudem noch ein kleines Reich für Gäste oder sonstige Zwecke.
Im Kellergeschoss stehen drei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung. Einer der Räume ist zudem mit einer Sauna ausgestattet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das Erdgeschoss hält eine wunderbar, große rechteckige Terrasse mit direktem Übergang in den Küchenbereich vor. Zudem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie ein renoviertes Bad.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder: ein großes Masterbad und ein Duschbad, das direkt an eines der Schlafzimmer angegliedert ist, sowie einen kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt neben dem ausgebauten Stauraum ein gemütliches Gästezimmer mit lichtem Blick.
Der Garten der Stadtvilla ist traumhaft angelegt mit alten englischen Rosen, Buchskugel und Liliengruppen. Er schmiegt sich um das Anwesen und zeigt sich mit viel Farb-Gefühl. Eingefriedet ist das knapp 7 ar große Stadtgrundstück mit einem Zaun aus wertbeständigen Eisen.
Zum Objekt gehören außerdem noch eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die beide über einen direkten Zugang zum Haus verfügen.

Na prodej je atraktivní městská vila v srdci Dillingen – okamžitě k nastěhování, elegantně a vysoce kvalitně zrekonstruovaná. Nachází se blízko centra, avšak klidně, na konci vedlejší ulice. Perfektní pro propojení života a práce. Městská vila postavená roku 1907 je plně sklepovaná, má dvě podlaží a nabízí navíc i malé království pro hosty nebo jiné účely v podkroví.

V sklepě jsou k dispozici tři prostorné místnosti s dostatkem úložného prostoru. Jedna z místností je navíc vybavena saunou, která zve k relaxaci a pohodě.

V přízemí se nachází nádherná, velká obdélníková terasa s přímým přechodem do kuchyňského koutku. Dále zde najdete jídelnu, obývací pokoj, ložnici či pracovnu a renovovanou koupelnu.

V horním patře se nachází další tři ložnice a dvě koupelny: velká hlavní koupelna a sprchová koupelna, která je přímo připojena k jedné z ložnic, a malý balkon.

Podkroví hostí kromě upraveného úložného prostoru útulný pokoj pro hosty se světlým výhledem.

Zahrada vily je nádherně upravená s starými anglickými růžemi, bukovými křovinami a skupinami lilií. Obklopuje dům a je vkusně naaranžovaná s důrazem na barvu. Celý městský pozemek o rozloze téměř sedmi arů je oplocen plotem z odolného železa.

K objektu dále patří dvojgaráž a samostatná garáž, obě s přímým přístupem do domu.

For sale: an attractive city villa in the heart of Dillingen – available for immediate occupancy, stylishly and high-quality renovated. It is close to the city yet quietly situated at the end of a side street. Perfect for blending living and working. The villa, built in 1907, has a full basement, is arranged over two floors, and even offers a small guest area or space for other purposes in the attic.

In the basement there are three spacious cellar rooms with plenty of storage space. One of the rooms is also equipped with a sauna, inviting you to relax and feel at ease. The ground floor features a wonderfully large rectangular terrace with direct access to the kitchen area, as well as a dining room, living room, a bedroom/study, and a renovated bathroom.

The upper floor houses three additional bedrooms along with two bathrooms: a large master bathroom and a shower bathroom that is directly connected to one of the bedrooms, plus a small balcony. The attic accommodates, aside from the converted storage area, a cozy guest room with plenty of light.

The garden of the villa is stunningly designed with old English roses, boxwood, and groups of lilies. It winds around the property and is presented with a sensitive sense of color. The nearly 7‐are (approximately 700 m²) urban plot is enclosed by a fence made of durable iron.

Additionally, the property includes a double garage as well as a single garage, both with direct access to the house.

Dostupné od	12. 6. 2026
Číslo inzerátu	1031381
Plocha pozemku	654 m²
Cena za jednotku	2 652,17 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Užitná plocha	230 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 230 m² bez realitky, Země Sársko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky