Prodej domu • 2073 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Zde je překlad textu do češtiny:

Nabízí se k prodeji dvě velmi dobře pronajaté více rodinné domy v Kasseedorfu. Jedná se o 2 domy na jednom pozemku, rok výstavby cca 1958. Velikost pozemku je 2 073 m². Průběžně byly prováděny rekonstrukční práce. Čistá obytná plocha činí:

Dům 1: 182 m²,

Dům 2: 183 m² = 365 m².

Užitná plocha v sklepě je přibližně 160 m² celkem.

V posledních letech bylo provedeno následující:

– Kanalizační potrubí v domě 2 bylo v roce 2022 obnoveno.

– Topení (plyn, kondenzace) bylo v roce 2019 obnoveno.

– Topení se nachází v domě 1, ale vytápí obě budovy.

– Při výměně nájemníků se občas provádí rekonstrukce bytů.

– Plastová okna z přibližně roku 1990.

– Stropy podkrovních podlaží jsou izolovány.

– Všechny byty jsou vybaveny kuchyňskou linkou; koupelny jsou převážně z 80. / 90. let a mají jednoduché vybavení.

– 6 z 7 bytových jednotek má kromě centrálního topení také krb.

– 5 jednotek má vlastní zahrádku.

– Podlahy jsou z dlaždic a laminátu.

– Ohřev teplé vody je zajištěn centrálním průtokovým bojlerem pro každou bytovou jednotku.

Pro více informací mi prosím napište s úplnými kontaktními údaji.

Nemovitost se nachází v obci Kasseedorf v okrese Ostholstein ve Šlesvicko-Holštýnsku, zasazená do malebné krajiny Holštýnské Švýcarska. Region se vyznačuje mírnými kopci, rozsáhlými lesy a řadou jezer, což poskytuje mimořádně vysokou kvalitu života pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid.

Sama obec Kasseedorf je venkovsky charakterizovaná obec s přibližně 1 500 obyvateli a rozvinutou vesnickou komunitou. Okolí je tvořeno zemědělskými plochami, pastvinami, loukami a lesními oblastmi a nabízí široké možnosti pro rekreaci v přírodě, například pro turistiku, cyklistiku nebo koupání v okolních jezerech, jako je jezero Stendorfer či Griebeler See.

I přes klidnou a přírodní polohu je zajištěno dobré spojení s okolními městy. Krajské město Eutin, kde jsou k dispozici rozsáhlé možnosti nákupu, školy, lékaři a kulturní vyžití, je dosažitelné autem přibližně za 10–15 minut. Další možnosti každodenního občerstvení se nacházejí v nedalekém Schönwalde am Bungsberg.

Pobřežní oblast Baltského moře s proslulými letovisky podél Lübecker Bucht – mezi nimi Scharbeutz, Haffkrug či Timmendorfer Strand – je rovněž dosažitelná za přibližně 20 až 30 minut jízdy autem a nabízí další možnosti volnočasových a rekreačních aktivit.

Celkově Kasseedorf ideálně spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s dobrou dostupností regionálních center a Baltského moře.