Prodej domu 7+kk • 223 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nemovitost | Secesní vila

Tato stylová secesní vila z roku 1910 spojuje historickou architekturu, prostorné bydlení a výjimečnou atmosféru vyvinuté vilové čtvrti. Vnořená do přibližně 1 067 m² velkého, pečlivě upraveného pozemku se starými stromy, tato nemovitost nabízí výjimečný domov pro lidi, kteří ocení charakter, prostor a kvalitu života.

Již příjezdová cesta s historickou dlažbou z granitu s motivem kočičích hlav a výrazná fasáda evokují jedinečný šarm této vily. Typické secesní prvky, vysoká okna a charakteristická střešní architektura dodávají domu jeho nezaměnitelný vzhled.

Na přibližně 223 m² obytné plochy se nachází 7,5 pokojů a navíc zrekonstruované podkrovní studio. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout s krbem, rozsáhlými okny a přímým vstupem do zimní zahrady. Odtud se naskýtá nádherný výhled do slunné zahrady a na terasu.

V horním patře se nachází tři prostorné ložnice a dvě koupelny. Obytné podkrovní studio nabízí různé možnosti využití, například jako home office, ateliér, pokoj pro hosty nebo rekreační zónu.

Dům, který je kompletně suterénovaný, disponuje dalším užitným prostorem, saunou s umělecky zdobenou nástěnnou malbou a řadou skladovacích a hobby místností. Nabídku doplňuje garáž a další parkovací stání na pozemku.

Rozsáhlá zahrada se zahradním domkem vytváří mimořádně klidnou a soukromou atmosféru přímo uprostřed Hamburku. Nemovitost je v pečlivě udržovaném, věku odpovídajícím stavu a zároveň nabízí prostor pro individuální modernizaci a osobní designové nápady.

Zvláštní bonus: Prodej probíhá bez provize přímo vlastníkem.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Hamburku-Rahlstedt. Okolí je charakterizováno stylovými vilami, prostornými pozemky a starými stromy. Poklidná a ustálená sousedská komunita vytváří téměř parkovou atmosféru bydlení a již řadu let patří mezi nejoblíbenější rezidenční čtvrti v severovýchodním Hamburku.

Obzvláště atraktivní je blízkost rozsáhlých zelených ploch a rekreačních oblastí. Rahlstedter Gehölz, březiny podél řeky Wandse a přírodní rezervace Höltigbaum nabízejí ideální možnosti pro procházky, jogging, cyklistiku a odpočinek v přírodě.

Zároveň obyvatelé těží z vynikající infrastruktury. Obchody, lékaři, lékárny, restaurace, kavárny a oblíbené centrum Rahlstedt jsou dosažitelné během několika minut. Rodiny rovněž oceňují širokou nabídku vzdělávání s množstvím mateřských škol, základních škol a středních škol.

Nabídka volnočasových aktivit je také velmi pestrá. V okolí se nachází několik sportovních klubů nabízejících tenis, hokej, fotbal a plavání, což přináší atraktivní možnosti pro mladé i staré.

Dopravní spojení je vynikající. Nádraží Hamburg-Rahlstedt umožňuje rychlé spojení s hlavním nádražím Hamburku a několik autobusových linek dále rozšiřuje dostupnost uvnitř města. Díky dálnicím A1 a A24 lze snadno dosáhnout jak centra Hamburku, tak Baltského moře.

Lokalita spojuje jedinečným způsobem bydlení blízké přírodě, hanzaickou kvalitu bydlení a městský komfort – vzácná kombinace, která činí z Hamburk-Rahlstedt jedno z nejžádanějších rezidenčních míst v hanzburském městě.