Diese schöne, kernsanierte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2026 bezogen werden.  Neben einem optionalen Auto-Stellplatz gehört auch eine Einbauküche zur Wohnung.
Das Objekt liegt in Bogen. In der Nähe befindet sich Straubing. In Laufnähe ist die Buslinie 6096/15 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 932 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden.
Datenschutzhinweise für Mietinteressenten nach Art. 13 DSGVO

1. Verantwortlicher für die Datenverarbeitung
Florian Käufl
Stadtplatz 14 in 94327 Bogen

2. Zweck und Rechtsgrundlage der Verarbeitung
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten zur Anbahnung, Auswahl und Begründung eines Wohnungsmietverhältnisses.
•Für allgemeine Kontaktdaten und Besichtigungen ist die Rechtsgrundlage unser berechtigtes Interesse an einer strukturierten Wohnungsvergabe (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
•Für die erweiterten Daten (Selbstauskunft bei konkretem Anmietinteresse) ist die Rechtsgrundlage die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

3. Empfänger der Daten
Ihre Daten werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich an [Falls zutreffend: den Makler / die Hausverwaltung / eine Bonitätsprüfungsstelle]. Eine Übermittlung an Drittländer findet nicht statt.

4. Dauer der Speicherung
•Bei Zustandekommen des Mietvertrags: Die Daten werden in die Mieterakte übernommen und für die Dauer des Mietverhältnisses (sowie gesetzlicher Aufbewahrungsfristen) gespeichert.
•Im Falle einer Absage: Ihre Daten und eingereichten Unterlagen werden spätestens sechs Monatenach Abschluss des Bewerbungsverfahrens vollständig und datenschutzkonform gelöscht bzw. vernichtet.

5. Ihre Betroffenenrechte
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO) sowie das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO). Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu.

Tento krásný, kompletně zrekonstruovaný byt v prvním patře se vyznačuje prvotřídním interiérem a je k nastěhování od 1.7.2026. K bytu náleží kromě volitelného parkovacího místa také vestavěná kuchyň. 
Nemovitost se nachází v obci Bogen. V blízkosti najdete Straubing. V docházkové vzdálenosti je zastávka autobusové linky 6096/15. Regionální cíle jsou díky nedaleké železniční trati 932 dobře dostupné. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází různé restaurace, ordinace lékařů, kavárny, supermarkety a dvě pekárny.
Parkovací místo v podzemní garáži lze na vyžádání pronajmout.

This beautiful, fully renovated apartment on the first floor features a high-quality interior and will be available from 01.07.2026. In addition to an optional car parking space, the apartment also includes a fitted kitchen.
The property is located in Bogen. Nearby is Straubing. Within walking distance, you will find bus line 6096/15 available. Regional destinations are easily reachable via the nearby train line 932. Within walking distance from the property, you can access various restaurants, doctors, cafés, supermarkets, and two bakeries.
A parking space in the underground garage can be rented upon request.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
Užitná plocha	71 m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1031431
Cena za jednotku	9,85 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyStadtplatz 14, , Bavorsko

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