Pronájem bytu 1+1 • 17 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveno k bydlení – novostavba – zařízeno – nastěhujte se a ihned bydlíte!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivě zvolené barevné schéma a vkusné detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v popředí zájmu. Nabídku doplňuje osobní výtah, reprezentativní vstupní hala, praktická úložná místa pro balíčky, společná prádelna a sušárna a dostatek stání pro kola.

LED osvětlení se světelnými akcenty, fotovoltaika s bateriovým úložištěm, moderní tepelná čerpadla vzduch-voda a trojitě zasklená okna přispívají k budoucnosti orientovanému a zdroje šetřícímu standardu bydlení.

Termíny pro prohlídku jsou k domluvě.

Apartmány se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších obytných oblastí Mnichova. Tato čtvrť je známá díky zavedenému sousedství, městské kvalitě života a vynikající infrastruktuře.

Řada obchodních příležitostí, kaváren, restaurací a všech zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dosažitelná pěšky. Zejména v okolí Rotkreuzplatzu naleznete živou, rozmanitou nabídku, která činí tuto čtvrť jednou z nejatraktivnějších centrálních obytných lokalit.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do mnichovského centra i k hlavnímu nádraží. Nabídku doplňuje několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní mobilitu ve všech směrech.

Zároveň nedaleké zelené plochy a oblasti určené k odpočinku, jako je parky Nymphenburg nebo Hirschgarten, lákají na procházky, sport a relaxaci. Kombinace městského prostředí, skvělé dopravní dostupnosti a vysoké kvality bydlení dělá z této lokality něco výjimečného.

Apartmány jsou plně vybaveny a umožňují okamžité nastěhování. Na míru vyrobená kuchyňská řešení s moderním kompletním vybavením, promyšlené koncepty úložných prostor a harmonické sladění nábytku se bezproblémově integrují do interiéru a zdůrazňují vysoký standard bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, v kombinaci s létním chlazením, zajišťuje celoroční optimální komfort bydlení, doplněný kontrolovanou ventilací obytných prostor. Elektrické žaluzie, moderní video interkom a pohodlný bezklíčový přístup pomocí transponderu nebo smartphonu nabízejí další bezpečí a komfort.

Každému apartmánu je přiřazen vlastní sklep. Každý byt disponuje vysokorychlostním optickým připojením a připojením k SAT-TV. WLAN i LAN jsou ihned dostupné online. Náklady na optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. Nemusíte se o nic starat.

Tato nabídka výslovně není určena pro dočasné bydlení se zařízením. Neomezená, indexovaná nájemní smlouva vám zaručuje jistotu, že můžete byt využívat dle potřeby, po libovolnou dobu. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce a může být uplatněna poprvé po minimální době nájmu 9 měsíců (odříznutí práva na dřívější výpověď).

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemní cenové brzdě:

Existují 4 možné výjimkové případy, kdy se nájemní cenová brzda neuplatňuje.

Tato nabídka nájmu spadá pod výjimku modernizace. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklá srovnatelná nájemní cena v dané lokalitě. To je dle § 566g BGB přípustné, neboť v posledních 3 letech před začátkem nájemního vztahu proběhla modernizační opatření.

Poznámky k provozním nákladům:

- Provozní náklady se účtují dle předpisů o provozních nákladech (VZ).

- Náklady na vytápění se účtují podle modelu 70/30 (VZ).

- Náklady na elektřinu hradí nájemce, na základě vlastní smlouvy s dodavatelem dle výběru.

- Poplatky za rozhlasové služby a registrační povinnost nese nájemce sám.