Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

——→ BEZ PROVIZE ←——

Vaše nové domov čeká – moderní, prostorný a ihned k nastěhování ve skutečně centrální lokalitě Schwabmünchenu.

Představte si: 5 světlých pokojů, 2 plnohodnotné koupelny a dispozice, která je opravdu promyšlená – ať už pro rostoucí rodinu, nebo pro ty, kdo konečně touží po skutečné domácí kanceláři. Díky energetické třídě A zůstávají provozní náklady příjemně nízké i přes plynové vytápění.

Co vás čeká:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Připojení TV a internetu v každé obytné místnosti

• Řízený ventilační systém pro nejlepší kvalitu vzduchu

• Elektrické žaluzie – komfort a soukromí na dosah tlačítka

• Velmi prostorná vestavěná kuchyně v ceně – opravdu spousta úložného prostoru

• Dvě soukromé střešní terasy – pozorování východu i západu slunce

• Nenáročná zahrada – bez velké námahy

• Dva podzemní garážová stání s přímým vstupem do domu – nezávislá na počasí

Lokalita, která přesvědčí:

Základní škola, nižší a střední škola, gymnázium, nákupy, volnočasové aktivity, krytý i venkovní bazén, knihovna, parky a hřiště – to vše maximálně 10 minut pěšky. Centrálnější to nejde.

Střecha a střešní terasy nabízejí ideální předpoklady pro instalaci fotovoltaického systému – vyrábět vlastní elektřinu a trvale snižovat náklady. Bez problémů lze integrovat i tepelné čerpadlo.

Dům je ve výborném stavu a ihned obyvatelný. V rámci společenství vlastníků (podzemní garáž a společné prostory) jsou již dokončena základní opatření. Dokončovací práce jsou již v plánování či realizaci.

Měsíční záloha na provoz domu činí v současnosti 548 € včetně garážových stání. Zkušenost říká, že na konci roku je část této částky vrácena vlastníkům.

Soukromý prodej – přímo od majitele, žádná makléřská provize, žádný přirážka.

Jsme připraveni prodat a těšíme se na vážné zájemce. Stačí nám napsat – a přesvědčte se sami při osobní prohlídce!

Aby byl proces pro všechny strany efektivní, prosíme zájemce, aby před prohlídkou předložili závazek k financování nebo potvrzení banky.

Lokalita přesvědčuje: školky, základní škola, nižší a střední škola a gymnázium, možnosti nákupů, volnočasové aktivity a vše potřebné pro každodenní život jsou dosažitelné pěšky do max. 10 minut.

Bazén, venkovní bazén, knihovna, parky, hřiště – vše doslova za rohem.

Dopravní spojení: Nádraží Schwabmünchen je dosažitelné přibližně za 12 minut pěšky. Silnice B17 (Augsburg–Landsberg) je dosažitelná za několik minut, dálnice A8 za cca 15 minut, Augsburg za přibližně 25 minut, Mnichov za cca 55 minut a Landsberg za asi 20 minut.