Prodej bytu 4+kk • 105 m² bez realitkyRoßholzen 9 Samerberg Roßholzen Bayern 83122

Natur. Klid. Pohled na hory.

Tento půvabný byt v přízemí se nachází ve staré škole v idylickém Samerbergu a spojuje život v souladu s přírodou s vysokou kvalitou života. Na 105 m² obytné plochy Vás čeká světlý a prostorný domov s nádherným výhledem na okolní horskou krajinu. Vkusné veliké okenní plochy vtáhnou přírodu přímo do obytných prostor a vytvářejí přívětivou, světlem zalitou atmosféru.

Byt je ideální pro milovníky přírody, ty, kteří hledají klid, nebo pro všechny, kdo si chtějí vychutnat jedinečnou atmosféru jedné z nejkrásnějších oblastí Horní Bavorska.

Už při vstupu do bytu se vytvoří příjemný pocit domova. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domova a okouzlí Vás svou světlostí a nádherným výhledem do zeleně a na hory. Na 105 m² Vás očekává prostorné obytné prostředí s luxusním vybavením. Byt zahrnuje 4,5 pokojů, které díky stropům vysokým 3 m poskytují mnoho prostoru pro individuální úpravy. K bytu patří denní koupelna vybavená sprchou a vířivkou. Dále je součástí bytu vestavěná kuchyň v obývací/jídelní části, která může být případně převzata. K dispozici je také prostorná skříň na kuchyňské spotřebiče a potraviny. Společně sdílený sklep poskytuje další úložný prostor, zatímco přidružené garážové stání a venkovní parkovací místo dokonale doplňují nabídku. Útulný balkon s výhledem na Hochries Vás zve k relaxaci a trávení příjemných chvil na čerstvém vzduchu.

Zvláště útulně se bude díky krbovým kamínkům, které lze topit peletami, a během chladných dnů dodají příjemnou atmosféru. Elektrické podlahové topení v kuchyni a koupelně lze v případě potřeby aktivovat.

Byt se nachází v přírodním prostředí v modelové ekooblasti Samerberg – jedné z nejoblíbenějších oblastí pro bydlení a rekreaci Horního Bavorska. Přímo před dveřmi leží četné možnosti pro pěší turistiku a volnočasové aktivity; Neubejerské koupaliště je dosažitelné autem či kolem během pár minut. Zároveň můžete využít výhod výborné dopravní dostupnosti: dálnice A8 a A93 jsou dosažitelné za pár minut. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka. Zde budete bydlet v klidu a mezi přírodou, aniž byste museli obětovat dostupnost infrastruktury.

- Vysoce kvalitní dlaždice

- částečně masivní dřevěné podlahy (nově znovu natěhovány v roce 2020)

- stropy vysoké 3 m

- denní koupelna

- 2 pelety topení

- Moderní tepelná pumpa (1 rok stará) pro ohřev vody

- Radiátory k udržení základní teploty

- Elektrické podlahové topení v kuchyni a koupelně

- Společně sdílený sklep

- 2 parkovací místa

- Balkon s úchvatným výhledem

Legálně vyžadovaný energetický průkaz spotřeby sice ukazuje energetickou třídu F, protože se počítá pro celý dům. Samotný byt je však možné vytápět relativně levně a příjemně, přičemž odpovídající doklady o spotřebě jsou k dispozici.