Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyAlpgaustr. 3, , Bavorsko

S přibližně 46 m² vás byt osloví svým funkčním dispozicí, která optimálně využívá dostupný prostor.

Srdcem bytu je prosvětlená obývací a jídelna. Díky velkorysé oknové fasádě na obě strany domu včetně balkonů na obou stranách vás byt nadchne a působí mimořádně otevřeně a vítaně. Užijte si snídani při východu slunce s výhledem na Rubihorn a Nebelhorn nebo nechte den pohodlně skončit při západu slunce se skleničkou vína na prostorném balkoně orientovaném na jih.

Stávající vestavěná kuchyň (nová v roce 2025) je vybavena vším, co potřebujete pro každodenní život. Indukční varná deska, myčka nádobí a mikrovlnná trouba splní veškeré vaše požadavky.

Kromě obývací části a nové kuchyně disponuje byt také samostatnou ložnicí (také novou v roce 2025), která je vybavena manželskou postelí a prostornou skříní. Otočný televizor zajišťuje další komfort a zároveň poskytuje příjemný úkryt. Cennosti můžete bezpečně uložit v trezoru ve skříni.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena koutovou sprchou a dokonale doplňuje funkční dispozici bytu.

Podlaha celého bytu je pokryta vinylovou podlahou, v koupelně pak dlaždicemi.

K bytu náleží také vlastní sklep, který nabízí další úložný prostor pro osobní věci, sportovní vybavení nebo sezónní pomůcky.

Dále mají obyvatelé domu k dispozici společnou prádelnu s pračkou a sušičkou.

Dalším lákadlem je komfortní místo v podzemní garáži s vyhřívaným příjezdem v zimě a stojanem na kola pro vaše jízdní kola umístěná v podzemní garáži.

Díky své poloze, velikosti a vybavení se tento byt hodí jak k vlastnímu užívání jako útulné bydlení / druhé bydlení, tak i vynikající jako rekreační byt nebo investice v žádané a hodnotově stabilní rekreační oblasti.

Byt se nachází na ulici Alpgaustraße v Oberstdorfu, jednom z nejkrásnějších a nejoblíbenějších rekreačních středisek v Allgäu. Oberstdorf je známý svou dechberoucí přírodní scenérií, obklopen majestátními Alpami Allgäu, a nabízí dokonalou kombinaci klidu a aktivity.

Obchodní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti.

Různé supermarkety, pekárny a místní obchody jsou dosažitelné pěšky, takže si můžete pohodlně vyřídit běžné nákupy. Šarmantné centrum Oberstdorfu, se svými četnými butiky, kavárnami a restauracemi, vás zve k procházkám a odpočinku a je také jen několik kroků od bytu.

Co se týče volnočasových aktivit, Oberstdorf nabízí řadu možností. Mnoho cyklistických a pěších stezek začíná přímo před dveřmi. Blízkost lyžařských středisek Nebelhorn, Fellhorn, Söllereck a Kleinwalsertal a kilometry dokonale upravených tratí pro běžecké lyžování činí tuto polohu mimořádně atraktivní i pro zimní sporty.

Zažijte také pravé uvolnění v nové termální lázni s vnitřním i venkovním bazénem, samostatně oddělenými saunovými prostory uvnitř i venku, infinity bazénem na střeše saunového komplexu a skvělými odpočinkovými zónami – místem, kde můžete plavat, saunovat a zcela se odreagovat.

Vybavení:

- 1 obývací-jídelna s přístupy na oba balkóny

- 1 ložnice (nová 2025)

- 1 koupelna s přirozeným světlem a sprchou

- 1 kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou (nová 2025)

- 1 chodba

- 1 místo v podzemní garáži

- 1 sklepní kóje