Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Chcete si užít výhod domu, ale zároveň mít flexibilitu bytu? Pak vás nadchne tento výjimečný maisonette byt se svým jedinečným konceptem domu uvnitř domu.

Budova, původně postavená jako řadový dům, byla rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek. Byt, který je nyní na prodej, se rozkládá na třech úrovních a nabízí promyšlené uspořádání místností, jež více připomíná bydlení ve vlastním domě než klasický byt s vlastními podíly.

Srdcem nemovitosti je prostorný obývací pokoj o přibližně 25 m² obytné plochy. Stylový krb vytváří v chladnějších obdobích útulnou atmosféru, zatímco velký balkon vás v letních měsících zve k odpočinku, grilování a společnému setkávání s rodinou a přáteli.

Na druhé úrovni se nachází moderní, otevřená vestavěná kuchyň. Kvalitní kuchyně uspořádaná do U-tvaru spojuje funkčnost s nadčasovým designem a společně s přilehlou jídelnou vytváří centrum pro každodenní život i zvláštní příležitosti.

V horním patře máte k dispozici další dvě světlé místnosti o přibližně 10 m² každá. Ať už je využijete jako dětské pokoje, domácí kancelář nebo místnost pro koníčky – možnosti jsou různé. Toto patro dále doplňuje moderně vybavená koupelna s nadčasovou dlažbou.

Nejvyšší patro bytového komplexu nabízí soukromý útočiště bytu. Zde na vás čeká prostorná ložnice s příjemným přirozeným světlem a praktická, prostupná šatna. Přímo vedle se rovněž nachází koupelna.

Tato pečlivě udržovaná nemovitost spojuje prostorné bydlení, atraktivní rozložení místností a zvláštní kouzlo domu se všemi výhodami bytu s vlastním podílem.

Lokalita

Nemovitost se nachází v oblíbené městské části Wald města Solingen, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí v Klingenstadt. Wald ohromuje svou vybudovanou infrastrukturou, příjemnou atmosférou a ideální kombinací městské blízkosti s bydlením v přírodě.

Jen pár minut vás zve rekreační centrum Ittertal, které nabízí rozličné sportovní, volnočasové a rekreační aktivity. V okolí se rovněž nachází četné zelené plochy a oblasti určené k odpočinku.

Byt se nachází na klidné ulici s minimálním průjezdem, což představuje příjemné prostředí pro rodiny, páry i pracující. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školky, školy i veřejná doprava jsou snadno dostupné, mnohdy i pěšky. Výborná dostupnost do okolních městských částí a do sousedního města Haan dále zvyšuje kvalitu bydlení a života.

Hlavní přednosti lokality:

• Klidná rezidenční lokalita v Solingen-Wald

• Obchody pro denní potřeby v bezprostřední blízkosti

• Rychle dostupné školky, školy a lékaři

• Dobré spojení s městskou hromadnou dopravou

• Rekreační centrum Ittertal a okolní oblasti pro odpočinek

• Rychlé spoje do Haan, Gräfrath, Ohligs a centra Solingen

Tato lokalita ideálně kombinuje klid, rodinnou přívětivost a výbornou infrastrukturu.

Prostorný maisonette byt zaujme promyšleným rozložením místností, moderním vybavením a řadou detailů, které vytvářejí příjemný pocit z bydlení. Na přibližně 108,5 m² obytné plochy se čtyři místnosti rozprostírají přes tři úrovně a vytvářejí bytový koncept s výrazným domovským kouzlem.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce nemovitosti. Velká okna zajišťují přátelskou a světlou atmosféru, zatímco krb v chladnějších dnech dodává domovu útulnost a specifické kouzlo. Odtud máte přímý přístup na jeden ze dvou balkonů, které poskytují další prostor k odpočinku.

Moderní vestavěná kuchyň je otevřeně propojena s obývacím prostorem a disponuje praktickým U-tvarovým uspořádáním s dostatkem pracovních ploch a úložného prostoru. Přilehlá jídelna vytváří ideální místo pro setkávání s rodinou a hosty.

Moderní hlavní koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchou a dvěma umyvadly. K dispozici je také hostinský záchod s další sprchou. Světlé obklady a integrovaná stropní svítidla dodávají sanitárním prostorům nadčasový vzhled.

V nejvyšším patře vás čeká prostorná ložnice s přístupnou šatnou a příjemným přirozeným světlem. Dvě další místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití jako dětské, pracovní nebo hostinské pokoje.

Mezi další vybavení patří rolety, laminátové a dlaždicové podlahy, centrální plynové topení, satelitní přípojka a sklep s dodatečnou užitnou plochou. Nemovitost se celkově prezentuje ve velmi udržovaném stavu a v uplynulých letech byla průběžně modernizována a udržována.

Kombinace prostorných obytných ploch, moderního komfortu, dvou balkonů a výjimečného konceptu domu v domě činí tuto nemovitost atraktivním domovem pro páry, rodiny i všechny, kteří hledají něco jedinečného.