Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyEschelbacherstraße 3, , Porýní-Falc

Exkluzivní luxusní 3-pokojový byt s výhledem na hrad, vestavěnou kuchyní, výtahem a podzemní garáží v Montabauru

Tento výjimečný novostavbový 3-pokojový byt kombinuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a prvotřídní polohu v Montabauru. Na přibližně 73 m² obytné plochy vás čeká stylový domov s úchvatným výhledem na hrad a jen kousek pěšky od nádraží ICE.

Rezidenční komplex, postavený v roce 2021, zaujme moderní architekturou, energeticky úspornou konstrukcí a maximálním komfortem bydlení. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu a je bezbariérově přístupný pohodlným osobním výtahem.

Už při vstupu do bytu se projeví vysoký standard vybavení. Prostorné místnosti, vysoké stropy a promyšlené dispozice vytvářejí exkluzivní atmosféru bydlení. Luxusní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném a plynule navazuje na otevřený obývací a jídelní prostor.

Moderní koupelna je vkusně zařízená a již předem nábytkem vybavená. Kvalitní podlahové krytiny, dlaždice ve velkém formátu, elegantní sanitární zařízení, elektrické rolety, videointercom a komfortní podlahové topení podtrhují prvotřídní charakter tohoto objektu.

Díky modernímu vzduchovému tepelnímu čerpadlu a energetické třídě A+ budete profitovat ze stálých nízkých nákladů na energie. Podlahové topení je v každém prostoru možné individuálně regulovat a zajišťuje tak příjemné klima po celý rok.

Slunný balkon nabízí nádherný výhled na montaburský hrad a zve k odpočinku. Samostatný sklep, místnost na kola, prádelna a až dvě parkovací stání v podzemní garáži s možností připojení k vysokonapěťovému elektrickému systému pro elektromobily toto atraktivní nabídku doplňují.

Byt se nachází v atraktivní rezidenční čtvrti Montabauru. Nádraží ICE, Fashion Outlet Center, četné nákupní možnosti, restaurace, ordinace lékařů a školy jsou rychle dostupné. Vynikající dopravní spojení do Kolína, Frankfurtu a Koblenzu činí tento objekt obzvláště zajímavým pro dojíždějící profesionály. Zároveň okolí nabízí mnoho volnočasových a rekreačních možností v regionu Westerwald.

Vzácná příležitost pro náročné nájemce, kteří hledají moderní, energeticky úsporné a komfortní bydlení v nejlepší lokalitě.

• přibližně 73 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Novostavba z roku 2021

• Energetická třída A+

• Exkluzivní vestavěná kuchyň v ceně nájmu

• Kvalitně vybavená koupelna s nábytkem

• Podlahové topení

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Elektrické rolety

• Osobní výtah

• Bezbariérový přístup

• Balkon s výhledem na hrad

• Sklep

• Místnost na kola

• Prádelna

• Až dvě parkovací stání v podzemní garáži

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily

• Profesionální správce domu

• Krátká vzdálenost pěšky od nádraží ICE