Prodej bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Vítejte v jednom z nejpozoruhodnějších bytů ve městě: Tento pravý penthouse spojuje ohromující výhled, obrovské venkovní prostory a pocit domova, jaký se v téhle podobě jen zřídka setkáte.

Nejedná se totiž pouze o byt v nejvyšším patře, nýbrž o skutečný penthouse v klasickém architektonickém smyslu: Byt se nachází zasazený dozadu v nejvyšší úrovni nápadného objektu a pyšní se obrovskou střechou terasy, která obklopuje tři strany domu a nabízí ohromující výhled do dálky přičemž si zachovává vysokou úroveň soukromí.

S přibližně 115 m² obytné plochy dle vyhlášky o výměře obytných prostor a neobvyklou plochou terasy vzniká dojem bydlení, který dalece přesahuje tradiční byty ve vlastnictví. Střešní terasa se prakticky stává dalším obytným prostorem od jara až do pozdního podzimu.

Zvláštní pozornost si zaslouží elegantní situace v oblasti salonku/loggie na terase. Zde si můžete vychutnat východy slunce, podvečerní nálady a senzační výhled do různých světových stran. Současně prostor nabízí dostatek místa pro lehátka, salonkový nábytek, vyvýšené záhony jako alternativu ke klasické zahradě nebo dokonce i vířivku.

Aktualizace: Strana penthouse/terasy směřuje na jih až jihozápad. V této poloze to pravděpodobně znamená dokonce nejslunnější koutek celého komplexu.

To je pro penthouse ideální:

Polední slunce, večerní slunce, skvělá osvětlenost interiéru,

podstatně atraktivnější k životu.

Monobloková klimatizace podtrhuje luxusní nárok.

Všechny tři místnosti mají velká panoramatická okna, která zajišťují neobyčejně světlé pokoje a umožňují téměř nenapodobitelný výhled. Všechna 3 obytné/ložnicové místnosti i koupelna mají východ na terasu. Díky intenzivnímu osvětlení se interiér bytu na fotografiích někdy jeví tmavší než je ve skutečnosti.

Byt disponuje dvěma krásnými ložnicemi. Jedna z nich se samozřejmě ideálně hodí i jako pracovna, posilovna, pokoj pro hosty nebo čítárna. Kdo preferuje maximální otevřenost, může tento prostor perspektivně propojit s obytným prostorem odstraněním zdi.

Praktický průchozí prostor mezi kuchyní a obývacím pokojem zajišťuje příjemný pocit z bydlení a podporuje komunikativní atmosféru.

Koupelna byla kompletně zrenovována a navíc disponuje přímým východem na střešní terasu – jedinečná a velmi zajímavá vlastnost, která dokonce umožňuje realizaci wellness konceptů, jako je venkovní sauna.

Byt je předáván nevybavený. Ukázaný nábytek slouží pouze k ilustraci možných řešení vybavení.

Jedním zvláštním detailem je, že prvním vlastníkem tohoto bytu byl regionálně známý architekt Schumann, který tuto budovu sám navrhl a realizoval.

Nastěhování bez nutnosti rekonstrukce – zde získáváte jedinečný, okamžitě k nastěhování připravený penthouse s opravdovou vzácností.

Poloha tohoto penthouse spojuje přírodu, klid a infrastrukturu pozoruhodným způsobem:

Budova se nachází netradičně v atraktivní lokalitě na okraji lesa – již během pobytu na střešní terase cítíte blízkost přírody a zejména v teplejších měsících příjemně slyšíte zpěv ptáků. Zároveň máte prospěch z krátkých cest ke všem důležitým zařízením každodenního života. Prakticky řešeno, mnoho majitelů bydlí přímo v těchto bytech.

Park je pohodlně dostupný za přibližně 2 minuty chůze, les za přibližně 5 minut. Tato poloha je tak ideální pro procházky, sport, odpočinek a pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, aniž by museli obětovat městskou infrastrukturu.

I situace v oblasti občanské vybavenosti je vynikající: Supermarket, drogerie, nemocnice, restaurace, bazén, dětské hřiště, střední škola a další zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Mnoho cílů každodenních potřeb je pohodlně dosažitelných pěšky.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré. Několik autobusových zastávek se nachází jen pár minut pěšky. Nádraží dosáhnete přibližně za 3 km. Silnice B10 je vzdálena méně než 4 km a nabízí rychlé spojení na dálnice A8 a A62.

Pirmasens s přibližně 40 000 obyvateli nabízí atraktivní kombinaci přírody, kultury, gastronomie, zdravotnické péče a kvalitní infrastruktury. Město spojuje příjemnou kvalitu bydlení s krátkými cestami a vysokou každodenní funkčností při nízkých kupních cenách.

Bezplatné veřejné parkovací možnosti se nachází jen asi minutu chůze od budovy. Garáže či parkovací stání lze v principu ještě dodatečně pronajmout.

• přibližně 115 m² obytné plochy dle vyhlášky o výměře obytných prostor

• skutečný penthouse s zasazenou stavbou

• obrovská střešní terasa obklopující tři strany domu

• senzační výhled do dálky / lokalita na okraji lesa

• elegantní situace salonku/loggie na terase

• dostatek místa pro vířivku, lehátka nebo vyvýšené záhony

• velmi světlý byt díky velkým panoramatickým oknům

• prémiové podlahové krytiny ve všech místnostech

• elektricky ovládané rolety

• moderní LED osvětlení kolem atiky

• praktický průchozí prostor mezi kuchyní a obývacím pokojem

• čistá vestavěná kuchyně v ceně

• kompletně zrenovovaná koupelna

• dodatečný přístup na terasu přímo z koupelny

• dvě univerzálně využitelné ložnice

• praktické posuvné a vestavěné skříně

• samostatný sklepní kóje

• dodatečná skříň na boty mimo byt (exkluzivně pro penthouse)

• odpadní šachta přímo na patře

• izolační skleněná okna s plastovými profily

• centrální topení pomocí dálkového vytápění

• krytý bazén a sauna v budově

• usilovný domovní správce přímo na místě

• wellness oblast již zahrnuta v nákladech spojených s bytem

• byt je předáván nevybavený

• prodej bez provize

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174 / 1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastoupeno jednatelem:

Marco Peifer

Okresní soud: Amtsgericht Zweibrücken

Obchodní rejstřík: HRB 32652

DIČ dle § 27a UStG:

DE350373006

Odpovědná osoba za obsah této nemovitostní inzerce:

PM Immokonzept GmbH, výše uvedená adresa.