Prodej bytu 5+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Tento mimořádně klidný byt o rozloze 104 m² vznikl původně sloučením dvou bytů. Disponuje dvěma velkými a třemi menšími útulnými pokoji a velkou kuchyní v centrální části bytu. K bytu náleží také dva balkony orientované na jih a západ a dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchou, obě s oknem.

Byt se nachází u Rathaus Schmargendorf. Na kole se dostanete do Grunewaldu za cca 7 minut a na Kurfürstendamm za cca 12 minut.

Díky vynikající infrastruktuře lze mnoho věcí pohodlně vyřídit pěšky: školy, lékaři a možnosti nákupů jsou v bezprostřední blízkosti. Několik autobusových zastávek ve všech směrech je dosažitelných za cca 2 minuty chůze; U-/S-Bahn stanice Heidelberger Platz (Berliner Ring) je dostupná autobusem za méně než 10 minut.

Městská část Schmargendorf patří do okresu Charlottenburg-Wilmersdorf a sousedí s Grunewaldem a Dahlem. Je považována za oblast buržoazního a vyššího bydlení.

Oba byty byly před cca 10 lety kompletně zrenovovány, modernizovány a sloučeny – s novou elektroinstalací, novými koupelnami, novými rozvody vody, vestavěnou kuchyní, dřevěnými podlahami a dlažbou v celém bytě. Ve střešní části je byt izolován proti teplu i chladu a vybaven novými plastovými okny.

Byt se nachází ve 3. patře zahradního domu, a proto je velmi klidný a světlý – žádný dopravní hluk. Tři z pěti pokojů i kuchyň mají výhled na velké staré stromy a na velmi velké, pěkné nádvoří.

Prodej je bez provize a bez makléře. Vlastnice bytu zde bydlí do května/června 2027; poté bude byt volný ke nastěhování. Notariální formality by měly proběhnout ještě v tomto roce; při uzavření kupní smlouvy je vyžadována záloha.

Makléřské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nepovolené jakékoli nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce.