Prodej domu 5+1 • 83 m² bez realitkySiemser Landstraße 59 c Lübeck Siems Schleswig-Holstein 23569

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras für komfortables Wohnen. Das Haus befindet sich auf Eigenland und bietet mit seinem Wintergarten, dem ausgebauten Spitzboden, dem großzügigen Vollkeller sowie dem idyllischen Garten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Tento udržovaný a neustále modernizovaný řadový dům okouzlí svým promyšleným dispozicím, vysoce kvalitním vybavením a řadou doplňků pro pohodlné bydlení. Dům se nachází na vlastním pozemku a díky zimní zahradě, přestavěným podkrovním prostorům, prostornému celému sklepu i idylické zahradě představuje ideální domov pro rodiny, páry nebo náročné vlastníky.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und geschmackvolle Materialien sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und hohen Wohnkomfort.

Již při vstupu vytváří nemovitost příjemnou a vstřícnou atmosféru bydlení. Světlé místnosti, moderní detaily vybavení a vkusné materiály přispívají k harmonickému celkovému dojmu a vysokému komfortu bydlení.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Durch das bodentiefe Schiebefenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche und offene Atmosphäre. Gleichzeitig bietet sich ein wunderschöner Blick in den Garten sowie ein direkter Zugang zur Terrasse.

Prostorný obývací a jídelní pokoj tvoří srdce domu. Díky stěnovému posuvnému oknu proniká do místnosti velké množství denního světla, čímž se vytváří přátelská a otevřená atmosféra. Navíc se z něj naskýtá nádherný výhled na zahradu a přímý přístup na terasu.

Der gepflegte Laminatboden unterstreicht die gemütliche Wohnlichkeit des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Pečlivě udržovaná laminátová podlaha podtrhuje útulnost domu. Prostorově otevřená obytná a jídelní část spojuje funkčnost s moderním komfortem bydlení a poskytuje dostatek místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit hochwertigen Schiebe-Glaselementen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Elektrischer Sonnenschutz sowie stilvolle LED-Beleuchtung sorgen zusätzlich für Komfort und ein angenehmes Ambiente.

Zvláštním lákadlem je přilehlá zimní zahrada s vysoce kvalitními posuvnými skleněnými prvky. Zde si můžete v každém ročním období užívat chráněné útočiště s výhledem do zeleně. Navíc elektrická venkovní rolety a stylové LED osvětlení zajišťují další komfort a příjemnou atmosféru.

Die moderne, offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und überzeugt mit einer gepflegten Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte.

Moderní, otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a zaujme svým upraveným zaškoleným vybavením včetně moderních elektrospotřebičů.

Deckenspots setzen stilvolle Akzente und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Küche sowie der Flurbereich im Erdgeschoss sind gefliest und zusätzlich mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Stropní světla vytvářejí stylové akcenty a zajišťují příjemné osvětlení. Kuchyně i předsíň v přízemí jsou obloženy dlaždicemi a navíc vybaveny komfortním podlahovým vytápěním.

Die offene Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht die Küche zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Otevřený design vybízí ke společnému vaření a posezení, čímž se kuchyně stává centrálním místem setkávání v domě.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar sind.

V patře se nacházejí dvě prostorně dispozicemi dobře rozvržené ložnice, které lze využít jako dětské pokoje, ložnice nebo domácí kancelář.

Der Stäbchenparkettboden sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre.

Dřevěná parketa s úzkými lamelami vytváří teplou a elegantní atmosféru.

Das modern gestaltete Duschbad verfügt über:

eine großzügige Regendusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, moderne Armaturen und geschmackvolle Fliesen.

Moderně zařízená sprchovací koupelna disponuje:

prostornou dešťovou sprchou, umyvadlem s podskříní, moderními bateriemi a vkusnými obklady.

Ein weiteres besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Nutzraum bietet und vielseitig verwendet werden kann. Beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Dalším zvláštním lákadlem nemovitosti je přestavěný podkrovní prostor, který nabízí dodatečné využitelné prostory a lze jej využít různými způsoby, například jako ložnici, pracovnu nebo útulný úkryt.

Das vorhandene Veluxfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Stávající okno Velux zajišťuje příjemné denní světlo a přátelskou atmosféru.

Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit eigenem Veluxfenster, wodurch auch hier viel natürliches Licht vorhanden ist und eine angenehme Belüftung ermöglicht wird.

Přímo vedle se nachází koupelna s vlastním oknem Velux, která rovněž zajišťuje dostatek přirozeného světla a umožňuje příjemnou ventilaci.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller mit praktischem Außenzugang. Neben reichlich Stauraum bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Dům má prostorný celý sklep s praktickým vnějším vstupem. Kromě dostatku úložného prostoru nabízí sklep široké možnosti využití jako dílna, hobby místnost nebo prádelna. Samozřejmostí je i připojení pro pračku.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine gemütliche Grillecke bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Pečlivě udržovaná zahrada zve k odpočinku a relaxaci. Útulný grilovací kout poskytuje ideální prostředí pro společenské večery s rodinou a přáteli.

Besonders praktisch ist die neuwertige Blockhaushütte mit:

ca. 2,10 m Breite

ca. 6 Metern Länge

Beleuchtung

Steckdosen

vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zusätzlich stehen geschützte Unterstellmöglichkeiten für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung.

Zvláště praktická je nově zrekonstruovaná chata ve stylu blokového domu s rozměry:

přibližně 2,10 m šířka

přibližně 6 metrů délka

osvětlením

zásuvkami

a s mnoha možnostmi využití. Navíc jsou k dispozici chráněná stání pro motorky a kola.

Außensteckdosen sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort im Gartenbereich.

Venkovní zásuvky jsou také k dispozici a poskytují další komfort v zahradní oblasti.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Energetický průkaz je momentálně připravován a bude předložen při prohlídce.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přátelské lokalitě Lübecku. Okolí je charakteristické dobře udržovanými řadovými a rodinnými domy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die Umgebung und die nahegelegenen Grünflächen in vielfältiger Form.

Obchody pro běžné denní potřeby, školy, školky, lékaře i veřejnou dopravu se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Okolí i nedaleká zelená pásma navíc nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl schnell in die Lübecker Innenstadt als auch auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Díky dobrému dopravnímu spojení se dostanete rychle jak do centra Lübecku, tak i na okolní státní silnice a dálnice. Tímto způsobem lokalita spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou.

Objektdaten:

Wohn- und Nutzfläche 117 qm

Reihenhaus auf 179 qm Eigenland

Vollkeller mit Außenzugang

Außenstellplatz vorhanden

Ausgebauter Spitzboden

Gasheizung mit Warmwasserbereiter

Außendämmung vorhanden

Dach gedämmt

Kabelanschluss vorhanden

Waschmaschinenanschluss im Keller

Laufend modernisiert und gepflegt

Wintergarten mit elektrischer Beschattung und LED-Beleuchtung

Bodentiefes Schiebefenster im Wohnzimmer

Fußbodenheizung in der Küche und im Eingangsbereich

Gepflegte Einbauküche

Außendämmung

Gedämmtes Dach

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Gepflegter Gesamtzustand

Údaje o nemovitosti:

Obytná a užitná plocha 117 m²

Řadový dům na 179 m² vlastního pozemku

Celý sklep s vnějším vstupem

K dispozici venkovní parkovací místo

Vytěsněný podkrovní prostor

Plynové vytápění s ohřívačem teplé vody

Vnější izolace k dispozici

Střecha izolovaná

Kabelové připojení k dispozici

Připojení pro pračku ve sklepě

Průběžně modernizováno a udržováno

Zimní zahrada s elektrickým stíněním a LED osvětlením

Stěnové posuvné okno v obývacím pokoji

Podlahové vytápění v kuchyni a v vstupní hale

Udržovaná vestavěná kuchyň

Vnější izolace

Izolovaná střecha

Klidná a rodinně přátelská lokalita

Pečlivý celkový stav

Ansprechpartner:

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Telefon: 0176 72112722

Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Veškeré údaje a informace byly poskytnuty vlastníky/prodajci.

Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige.

Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir, nepřebírá odpovědnost za obsah této realitní inzerce.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft.

Dům je prodáván bez provize.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Energetický průkaz je momentálně připravován a bude předložen při prohlídce.

Kaufpreis: 289.000 € VB

Kupní cena: 289.000 € s možností dohody (VB)