Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRehlingstr. 6a Freiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100

V žádané lokalitě Freiburg-Unterwiehre se nachází tento upravený 2-pokojový byt v moderním panelovém domě z roku 2001.

Byt zaujme funkčním půdorysem se světlým obývacím a jídelním prostorem, otevřenou kuchyní, samostatnou ložnicí, koupelnou, předsálím a praktickým úložným prostorem přímo v bytě. Balkon příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje dodatečný volný prostor.

Stávající vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně. Nabídku doplňuje parkovací místo v podzemní garáži, které se prodává samostatně. Celková kupní cena činí 329 000 € a skládá se z 309 000 € za samotný byt a 20 000 € za parkovací místo v podzemní garáži.

Byt je aktuálně spolehlivě pronajat, což jej činí obzvlášť atraktivním pro investory hledající dobře obsazený byt v udržitelné freiburské lokalitě.

Byt se nachází v ulici Rehlingstraße ve Freiburg-Unterwiehre, jedné z velmi žádaných a centrálně umístěných rezidenčních oblastí. Čtvrť Wiehre patří k nejoblíbenějším freiburským čtvrtím, která spojuje městský život s příjemně vyvinutým obytným charakterem.

Centrum Freiburgu, možnosti nákupů, gastronomie, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Také univerzita, řeka Dreisam a centrum v okolí kostela sv. Jana jsou v komfortní vzdálenosti.

2 pokoje

cca 52 m² obytné plochy

rok výstavby 2001

balkon

vestavěná kuchyň v ceně

koupelna se sprchou

praktický úložný prostor v bytě

sklep

parkovací místo v podzemní garáži (Duplex)

v domě výtah

udržovaný celkový stav

Koupní cena bytu: 309 000 €

Koupní cena parkovacího místa v podzemní garáži (Duplex): 20 000 €

Celková kupní cena: 329 000 €

Byt je aktuálně pronajat za 880 € čistého nájemného (bez služeb), včetně parkovacího místa v podzemní garáži.

Měsíční poplatek spojený s bydlením činí cca 257 €. Z toho podle aktuálního rozpisu přibližně 170,49 € připadá na náklady, které lze přenést na nájemce, cca 65,22 € na náklady nepřenositelných a cca 21,17 € tvoří fond oprav.