Pronájem bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyAugartenstraße 17 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Ich freue mich, Ihnen diese renovierte und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Augartenstraße 17 (Mannheim‑Schwetzingerstadt) zur Vermietung anbieten zu dürfen.

Těší mě, že vám mohu nabídnout tento zrekonstruovaný byt se 3,5 pokoji, ihned k nastěhování, který se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu na prestižní adrese Augartenstraße 17 (Mannheim-Schwetzingerstadt) k pronájmu.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre sehr gute Lage in der Schwetzingerstadt, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, den klassischen Altbaucharme mit teilweise hohen Decken sowie zwei Bädern. Die hohen Decken verleihen der Wohnung einen klassischen Altbaucharakter und sorgen für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl.

Byt okouzlí nejen vynikající polohou ve čtvrti Schwetzingerstadt, ale také promyšleným půdorysem, klasickým šarmem starších staveb s místy vysokými stropy a dvěma koupelnami. Vysoké stropy dodávají bytu půvab tradiční staré budovy a vytvářejí prostorný, vzdušný pocit.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und kann ab 01.07 bezogen werden:

Byt byl kompletně zrenovován a je k nastěhování od 1. července:

Wohnungsaufteilung & Grundriss:

Rozložení bytu a půdorys:

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich mit Diele und Flur, von dem aus die Wohnung sehr funktional erschlossen wird. Direkt vom Flur aus erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das separate Gäste-WC. Der Flur führt weiter in die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flurbereich in das Hauptbad sowie die zwei weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- und Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen.

Po vstupu do bytu se ocitnete v centrálním předsálí s chodbou, odkud je byt velmi funkčně uspořádán. Hned z chodby se dostanete jak do obývacího pokoje, tak na samostatnou hostinskou toaletu. Chodba dále vede do prostorné kuchyňsko-obývací části, kde je dostatek místa pro jídelní stůl. Odtud se přes další část chodby dostanete do hlavní koupelny a do dalších dvou pokojů, které lze flexibilně využít jako ložnici a pracovnu či pokoj pro hosty.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Byt také zahrnuje vlastní sklepní kóji.

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Mikrolage – mitten im Leben und doch in einer charmanten Seitenstraße.

Nemovitost vyniká svou vynikající lokální polohou – přímo u centra dění, přitom v okouzlující vedlejší ulici.

Die Augartenstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims:

Augartenstraße patří mezi nejoblíbenější lokality pro bydlení v Mannheimu:

- Zentrale, urbane Lage

- Centrální, městská poloha

- Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt & Hauptbahnhof

- Vynikající dostupnost MHD, centra města a hlavního nádraží

- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

- Obchody, kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti

- Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung

- Zrekonstruovaný byt se 3,5 pokoji

- Hochwertiger Klebevinylboden mit Trittschalldämmung

- Kvalitní vinylová podlaha s izolačním podložím proti kročejovému hluku

- Neue Elektrik (neuer Sicherungskasten, FI, Schalter & Steckdosen)

- Nová elektroinstalace (nová pojistková skříň, proudový chránič, vypínače a zásuvky)

- Teilrenoviertes Badezimmer mit Badewanne

- Částečně zrekonstruovaná koupelna s vanou

- Teilweise neue Innentüren

- Místy nové vnitřní dveře

- Separates Gäste-WC

- Samostatná hostinská toaleta

- Eigenes Kellerabteil

- Vlastní sklepní kóje

- Nahezu barrierefreie Erreichbarkeit

- Téměř bezbariérový přístup

Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.

Chtěl bych byt pronajmout dlouhodobě solidnímu a spolehlivému nájemci.

Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen, eine gute Bonität oder eine entsprechende Bürgschaft. Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.

Ideální nájemce má pravidelný příjem, dobrou platební schopnost nebo odpovídající ručení. Před pronájmem je nutné předložit výpis ze Schufa.

Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung.

Máte-li zájem, zašlete mi prosím zprávu prostřednictvím kontaktního formuláře s vaším úplným jménem, kontaktními údaji a krátkým představením sebe sama.