Prodej domu 6+1 • 154 m² bez realitky, Hessen

Prodej od vlastníka bez makléřských poplatků

Samostatně stojící dvourodinný dům v centrální lokalitě Pfungstadu k prodeji, včetně 2 parkovacích míst pro automobily, vlastní zahrady (cca 345 m²) s bazénem a mnoha dalšími výhodami.

Dům nabízí řadu možností využití – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Školy a školky jsou dosažitelné pěšky za 10 minut. Obchody a další zařízení denní potřeby naleznete v blízkém okolí.

K nemovitosti náleží 2 parkovací místa přímo za domem, což zaručuje pohodlné a bezstarostné parkování kdykoli – to je velká výhoda v centrální lokalitě.

Zvláště praktické: nejste závislí na veřejných parkovacích místech.

Byt v přízemí má obytnou plochu cca 65 m² a skládá se ze 2 pokojů, kuchyně a návštěvnického WC. Velká ložnice má sousední světlou koupelnu se sprchou a WC.

Všechny místnosti mají laminátovou podlahu.

Byt je momentálně ještě pronajatý, nicméně bude uvolněn.

Druhý byt se rozprostírá přes horní patro a podkroví a nabízí obytnou plochu cca 90 m².

V horním patře se nachází obývací/jídelna s krbovými kamny, které vytvářejí útulnou a teplou atmosféru; velká ložnice se sousední světlou koupelnou se sprchou. Ložnice je vybavena vestavěnou klimatizací, která v horkých letních dnech zajišťuje příjemné teploty.

Kuchyně má přímý přístup na balkon. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně.

Všechny místnosti v horním patře mají jednotnou moderní vinylovou podlahu.

V podkroví se nachází koupelna s vanou, WC a 2 další místnosti.

V suterénu jsou 3 místnosti určené ke skladování a prádelna se dvěma přípojkami pro pračky. Zde se nachází i topení.

Zvláštním vrcholem je krásně upravená velká zahrada o rozloze cca 345 m² určená pro výhradní užití s bazénem (7 x 3,5 m) a studní pro zásobování vodou.

Dále patří nemovitosti zahradní domek se solárním systémem, pavilon a další úložné prostory spolu s elektrickým připojením.

Přestože se nacházíte v centrální lokalitě, zahradní část nabízí klidnou a chráněnou atmosféru s dostatkem prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Pozemek je dělen podle zákona o společenství vlastníků bytů (WEG) a prodává se s odpovídajícím podílem na společných částech. Parkovací místa a zahrada jsou určeny k výhradnímu užívání.

Další podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním rozhovoru.

Nemovitost je k dispozici ke koupi ode dne září 2026.

Centrální lokalita v Pfungstadu, obchody, školy a školky jsou v docházkové vzdálenosti.

Pfungstadt se nachází centrálně a je dobře dopravně napojen na dálnice A5 a A67.

Veřejná doprava je dobře rozvinutá a v blízkosti naleznete nádraží Pfungstadt a autobusové zastávky s dobrým spojením do regionální sítě. Takto se dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu a Heidelbergu během krátké doby.