Pronájem domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele.

Existují nemovitosti – a existují místa s duší.

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1719 ist nicht nur das älteste Haus in Pflaumheim, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte. Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet – und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert.

Tento chráněný historický dom s fachwerkovou konstrukcí z roku 1719 není jen nejstarším domem v Pflaumheimu, ale opravdovým kouskem místní historie. Tři staletí provázel generace – a v roce 2024 byl zcela znovu interpretován s mimořádným důrazem na kvalitu a udržitelnost.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus.

Nežijete zde jen v domě.

Sie leben in einem architektonischen Unikat.

Žijete v architektonickém unikátu.

Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten – gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards. Die Sanierung wurde mit großer Sensibilität umgesetzt: Der Charakter blieb erhalten, der Komfort wurde neu definiert.

Historické fachwerkové konstrukce, originální detaily stěn a zachované stavební prvky vyprávějí o minulých dobách – zároveň však budova dnes naplňuje nejmodernější stavební a energetické standardy. Rekonstrukce byla provedena s velkou citlivostí: charakter zůstal zachován, komfort byl znovu definován.

Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt:

Výsledkem je obytný koncept, který má svou jedinečnou hodnotu:

Authentisches Fachwerkambiente kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung.

Autentická fachwerková atmosféra kombinovaná s moderní architekturou a udržitelným energetickým systémem.

Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Besondere suchen – an Paare oder berufstätige Persönlichkeiten, die Individualität schätzen und nicht in einer standardisierten Neubauwohnung leben möchten.

Tento dům je záměrně určen pro lidi, kteří hledají něco výjimečného – pro páry nebo pracující osobnosti, které oceňují individualitu a nechtějí žít v standardizovaném novostavbovém bytě.

Exklusive Objektseite

Exkluzivní stránka nemovitosti

Für dieses historische Fachwerkhaus wurde eine eigene Objektseite erstellt, auf der Sie zusätzliche Bilder, Hintergrundinformationen zur Sanierung sowie Details zum energetischen Konzept finden:

Pro tento historický dům s fachwerkovou konstrukcí byla vytvořena vlastní stránka nemovitosti, kde najdete další fotografie, informace o rekonstrukci a podrobnosti o energetickém konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historischer Ortskern trifft modernes Sonnenhauskonzept

Historické centrum města se setkává s moderním konceptem „Sonnenhaus“

Das Fachwerkhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Pflaumheim, einem gefragten Ortsteil von Großostheim im Landkreis Aschaffenburg.

Dům s fachwerkovou konstrukcí se nachází v okouzlujícím centru Pflaumheimu, žádané části Großostheimu v okrese Aschaffenburg.

Trotz seiner historischen Einbettung ist das Haus Teil einer architektonisch durchdachten Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäudekomplexen, die nach dem innovativen Sonnenhaus-Konzept errichtet wurde. Hier verbindet sich traditionelle Baukultur mit zukunftsweisender Energiearchitektur.

Navzdory svému historickému začlenění je dům součástí architektonicky promyšleného obytného komplexu se čtyřmi budovami, který byl postaven podle inovativního konceptu Sonnenhaus. Zde se tradiční stavební kultura snoubí s průkopnickou energetickou architekturou.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung:

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a výborného spojení:

Kurze Wege nach Aschaffenburg

Krátká cesta do Aschaffenburgu

Sehr gute Erreichbarkeit der B469 und A3

Výborná dostupnost silnice B469 a dálnice A3

Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Linde Material Handling

Blízkost k významným zaměstnavatelům, jako je Linde Material Handling

Industriepark Obernburg (ICO) in komfortabler Fahrdistanz

Průmyslový park Obernburg (ICO) v pohodlné jízdní vzdálenosti

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte im nahen Umfeld

Obchody, gastronomie, školy a lékaři v blízkém okolí

Pflaumheim steht für gewachsene Strukturen, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – ohne Großstadtstress, aber mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Region.

Pflaumheim představuje vybudované struktury, kvalitu života a příjemné obytné prostředí – bez městského shonu, ale se všemi výhodami dobře spojeného regionu.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und schafft durch seine vertikale Struktur ein ganz eigenes Wohngefühl. Treppen sind Teil des architektonischen Konzepts – wodurch sich das Objekt besonders für Paare eignet, die das Besondere schätzen.

Dům se rozprostírá přes tři úrovně a svou vertikální strukturou vytváří zcela jedinečný pocit domova. Schodiště jsou součástí architektonického konceptu – což činí nemovitost obzvláště vhodnou pro páry, které ocení něco výjimečného.

Wohnen & Atmosphäre

Bydlení a atmosféra

Im Wohnbereich verschmelzen sichtbare Fachwerkbalken mit modernem Design. Der angebaute Wintergarten sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Charme.

V obytné části se spojují nápadně viditelné fachwerkové trámy s moderním designem. Přístavba zimní zahrady zajišťuje výjimečné světelné podmínky a elegantně rozšiřuje obytný prostor. Tím vzniká světlé, otevřené místo k životu s nezaměnitelným šarmem.

Architektur im Detail

Architektura v detailech

Im Treppenhaus setzt eine markante Sichtbetonwand einen modernen Kontrast zur historischen Substanz. In dieser Wand ist diskret die zentrale Heiztechnik integriert – ein architektonisches Statement, das Technik sichtbar und zugleich stilvoll inszeniert.

V schodišti dominuje výrazná zdivová stěna z odkryté betonu, která tvoří moderní kontrast k historické substanci budovy. V této stěně je diskrétně zakomponovaná centrální topná technika – architektonické prohlášení, které dělá technologii viditelnou a zároveň stylově prezentovanou.

Nachhaltige Energie

Udržitelná energie

Die gesamte Wohnanlage arbeitet nach dem Sonnenhaus-Prinzip:

Celý obytný komplex funguje podle principu Sonnenhaus:

Solarthermie zur nahezu autarken Wärmegewinnung

Solární termie pro téměř samostatnou výrobu tepla

66.900 Liter Wärmespeicher

66 900 litrů akumulační nádrže na teplo

CO₂-arme Beheizung

Nízké emise CO₂ při vytápění

Unterstützung durch eine effiziente Hackschnitzelheizung in sonnenarmen Monaten

Podpora prostřednictvím efektivního topení dřevěnými štěpkami v měsících s menším množstvím slunce

Niedrige Heizkosten bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz

Nízké náklady na vytápění při současně vysoké energetické účinnosti

Komfortmerkmale

Komfortní vlastnosti

Großzügige XXL-Dusche im Hauptbad

Prostorná XXL sprcha v hlavní koupelně

Zweites Badezimmer

Druhá koupelna

Hochwertige Einbauküche

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

Sockelleistenheizungen für gleichmäßige Wärmeverteilung

Podlahové lištové topení pro rovnoměrné rozložení tepla

Spitzboden im Dachgebälk für zusätzlichen Stauraum

Vykosená půda v stropních konstrukcích pro dodatečné úložiště

Das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, modernem Design und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die man selten findet – und die man spürt, sobald man das Haus betritt.

Spolupráce historické fachwerkové konstrukce, moderního designu a udržitelné technologie vytváří obytnou atmosféru, kterou se jen zřídka potká – a kterou pocítíte, jakmile vstoupíte do domu.