Prodej bytu 3+1 • 145 m² bez realitkyBachstraße 4, , Bavorsko

Tento stylový obytný dům v nejlepší lokalitě byl v roce 2008 zcela nově postaven na základě bývalého hotelu a oslovuje svou reprezentativní architekturou a klidnou, pečlivě udržovanou komunitou domu s pouhými třemi obytnými jednotkami. V každém patře se nachází pouze jeden byt – pro maximální soukromí a klid. V přízemí se nachází terapeutická ordinace s vlastním vchodem, takže klid a soukromá atmosféra pro obyvatele domu je zcela zachována.

Nově zrekonstruovaný byt se nachází v prvním patře a byl nastěhován v roce 2010 (první nastěhování).

Prostorný půdorys bytu je rozdělen na přední a zadní obytnou část, vycházející z přívětivého vstupního prostoru s dostatkem místa na usazení. Velká okna zajišťují světlé, vzdušné prostředí – ideální pro pohodlné a uvolněné bydlení.

Zvláštní pozornost si zasluhují dvě balkony:

• Východní balkon s výhledem do pěší zóny – ideální pro slunná snídaně

• Západní terasa se velkou, vysouvací markýzou – ideální odpoledne a pro příjemné večerní chvíle

Byt zahrnuje:

• prostorný obývací a jídelní prostor

• dva ložnice – ideální jako obytné a hostinské místnosti nebo kancelář

• na zakázku vyrobenou, plně vybavenou kuchyň včetně spižírny/skladovací místnosti

• dvě koupelny s denním světlem (koupelna se vanou i sprchovým koutem a koupelna se sprchou s připojením pro pračku/sušičku) s předcházejícím šatníkem

• příjemné podlahové vytápění

• vysoce kvalitní, trvanlivé materiály ve všech obytných prostorách

• hlukově izolační a propustné dveře, které oddělují obě obytné části a nabízejí samostatný šatní kout s východem na západní terasu

K bytu dále náleží udržovaná, prostorná sklepní místnost a samostatný prostor pro kola.

Do budovy se dostanete po malé schodišti nebo bezbariérovém rampě.

Parkování:

Přímo před domem je k dispozici vyhrazené místo pro nakládku a vykládku.

K bytu rovněž patří pronajaté místo v podzemní garáži, které je dosažitelné pěšky za méně než 5 minut.

Kromě toho jsou v parkovací budově Kurpromenade, vzdálené pouhých 50 metrů, k dispozici dlouhodobá parkovací místa za velmi výhodných podmínek (rezervovatelná prostřednictvím aplikace). Tak zůstanete flexibilní a zároveň ušetříte náklady na koupi a vysoké provozní náklady vlastního podzemního garážového stání.

Byt se nachází v absolutní top lokalitě v centru Bad Wörishofen – přímo před pěší zónou, přesto však v klidu.

V okruhu 1–5 minut chůze se nachází:

• velká ordinace lékaře

• kadeřnictví

• obchody s denními potřebami

Jen pár kroků opačným směrem najdete malý park, rozlehlý kurpark s Kneipp zařízeními a rozsáhlé louky a lesy – ideální pro procházky a odpočinek v přírodě.

Bad Wörishofen nabízí vynikající infrastrukturu:

• početné nákupní možnosti

• rozmanitou gastronomii

• širokou lékařskou péči

• služby v oblasti fyzioterapie a fitness

• známou termální lázeň Südsee-Therme v bezprostřední blízkosti

• vynikající programové kino „Filmhaus Bad Wörishofen“

• dobré dopravní spojení autobusem i vlakem

• nádraží dostupné za pár minut

Vzdálenosti:

• Memmingen a křižovatka dálnic A96/A7: cca 30 minut

• Mnichov, Rakousko, Švýcarsko: cca 60 minut

Kombinace centrální polohy, vynikající infrastruktury a blízkosti přírody činí tento byt obzvláště atraktivním – ideální pro páry nebo malé rodiny, které chtějí bydlet klidně, komfortně a zároveň přímo u dění.

Kvalita, kterou je cítit i vidět:

Celkové vybavení bylo s láskou udržováno a průběžně modernizováno.

Vysoce kvalitní materiály, vkusné vybavení koupelen, na zakázku vyrobená kuchyň s moderními spotřebiči a příjemné podlahové vytápění vytvářejí atmosféru, ve které se bydlení stává potěšením.

Dvě elegantně zařízené koupelny s denním světlem – jedna s vanou a sprchou, druhá se sprchou a připojením pro pračku/sušičku – nabízejí komfort a volnost pohybu.

Balkon a terasy jsou vybaveny novými, nenáročnými podlahami z vysoce kvalitních materiálů.

Prostorná sklepní místnost a samostatný prostor pro kola dokončují promyšlený koncept rozložení a využití prostoru.

Bezbariérovost a komfort – pro dnešek i budoucnost:

Vchod do budovy je přístupný jak po malém schodišti, tak bezbariérovou rampou. Stejně tak je byt bezbariérový a sklepní místnosti jsou pohodlně dostupné výtahem.

Domov pro páry nebo malé rodiny, kteří hledají něco výjimečného:

Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v centru, ale se stylem, klidem a vysokou kvalitou života.

Pro ty, kteří ocení prostor pro hosty nebo touží po dalším pokoji jako osobním útočišti.

Pro všechny, kteří hledají domov, jenž spojuje hodnotu, komfort a pocit bezpečí.