Auf einem rund 4.723 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage ist ein modernes Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern entstanden. Insgesamt sind 29 hochwertige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.224 m² realisiert. Ferner stehen 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist vollvermietet.  Mietbeginn ist 01.07.2026.
Die Wohnlage in Bernau zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die hohe Standortqualität ergibt sich aus der naturnahen Umgebung, großzügigen Grünflächen und einem kinderfreundlichen Umfeld. Eine gute Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Kultur machen Bernau besonders attraktiv. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung sowie Einbauküche. Die Gebäude besitzen eine Energieeffizienzklasse A+ nach GEG und die Beheizung erfolgt über Strom (Luft-Wärmepumpen). Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Ein vielseitiger Wohnungsmix mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bietet passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Ansprüche. Die Fertigstellung  ist im Mai 2026 erfolgt.
TEAM-HAUS Baugesellschaft mbH
Frithjofstr. 78b
13089 Berlin
Geschäftsführer: Jörg Seils
HRB 78514 Amtsgericht Charlottenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde für die nach § 34c Gewerbeordnung erteilte Genehmigung:
Bezirksamt Pankow von Berlin, Ordnungsamt
Fröbelstr. 17 in 10405 Berlin

Na pozemku o rozloze přibližně 4.723 m² v klidné rezidenční oblasti vznikl moderní komplex tří panelových domů. Celkem bylo realizováno 29 kvalitních bytů s celkovou obytnou plochou přibližně 2.224 m². Dále je k dispozici 35 parkovacích míst pro osobní automobily. Objekt je plně obsazen a nájem začíná dne 1. 7. 2026.

Rezidenční čtvrť v Bernau se vyznačuje klidnou, rodinně orientovanou atmosférou a převážně jedno-rodinnými domy. Vysoká kvalita lokality vyplývá z přírodní okolí, rozsáhlých zelených ploch a přátelského prostředí pro děti. Dobrá občanská vybavenost a pestrá nabídka maloobchodu, služeb a kultury činí Bernau obzvlášť atraktivní. V bezprostřední blízkosti se nachází dětská školka.

Každý byt disponuje balkonem nebo terasou, podlahovým vytápěním a vestavěnou kuchyní. Budovy mají energetickou náročnost třídy A+ dle předpisů GEG a vytápění probíhá prostřednictvím elektřiny (vzduchové tepelná čerpadla). Navíc střešní fotovoltaická elektrárna zajišťuje udržitelnou dodávku energie. Rozmanitá nabídka bytů od 2- do 5-pokojových poskytuje vhodný obytný prostor pro různé životní styly a nároky. Dokončení bylo realizováno v květnu 2026.

TEAM-HAUS Baugesellschaft mbH
Frithjofstr. 78b
13089 Berlín
Ředitel: Jörg Seils
HRB 78514, Okresní soud Charlottenburg
Příslušný dozorčí orgán pro povolení vydané podle § 34c zákona o obchodu:
Okresní úřad Pankow v Berlíně, odbor pořádku
Fröbelstr. 17, 10405 Berlín

On a plot of approximately 4.723 m² in a quiet residential area, a modern ensemble of three multi-family houses has been built. A total of 29 high-quality apartments with a combined living area of about 2,224 m² have been realized. In addition, 35 parking spaces for cars are available. The property is fully rented. The rental period begins on July 1, 2026.

The residential area in Bernau is characterized by its quiet, family-friendly atmosphere and is predominantly made up of single-family houses. The high quality of the location results from the natural surroundings, ample green spaces, and a child-friendly environment. A good local supply of goods as well as a diverse range of retail, services, and cultural offerings make Bernau particularly attractive. A daycare center is located in the immediate vicinity.

Each apartment features a balcony or terrace, underfloor heating, and a fitted kitchen. The buildings have an energy efficiency class of A+ according to the GEG, and heating is provided by electricity (air-source heat pumps). Additionally, a photovoltaic system on the roof ensures sustainable energy supply. A varied mix of apartments with 2 to 5 rooms offers suitable living space for different lifestyles and requirements. The completion is scheduled for May 2026.

TEAM-HAUS Baugesellschaft mbH  
Frithjofstr. 78b  
13089 Berlin  
Managing Director: Jörg Seils  
HRB 78514 Charlottenburg District Court  
Competent supervisory authority for the permit issued under § 34c of the Trade Regulation Act:  
Pankow District Office of Berlin, Ordnance Office  
Fröbelstr. 17, 10405 Berlin

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1031615
Užitná plocha	2 224 m²
Celkem podlaží	2

Stav	Novostavba
PENB	A - Mimořádně úsporná
Plocha pozemku	4 723 m²
Cena za jednotku	4 046,76 € / m²

	Balkón
	Sklep
	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky

	Bezbariérový přístup
	Internet
	Parkování
	Terasa

Prodej domu • 2224 m² bez realitky, Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme