Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStraubinger Straße 19, , Bavorsko

Bydlení pro staré i mladé. Mimořádné odpisy podle pravidla z roku 2021 jsou ještě možné po dobu 2 let.

Moderně navržený obytný komplex se harmonicky vlévá do ustáleného okolí. Jihozápadní orientace. Zahrada o rozloze 150 m².

Budova je postavena v pevné a hodnotnou udržující masivní konstrukci s vysoce tepelně izolačními cihlami a železobetonovými stropy.

Tato stavba zajišťuje nejen dobrý tepelný ochranný standard (podle KfW energeticky úsporný dům 55), ale také výbornou letní tepelnou ochranu. Zakrytá terasa poskytuje dobré soukromí pro pobyt venku.

Jedná se o nově postavený byt při prvním nastěhování. Nachází se v přízemí a zahrnuje 3 atraktivní pokoje. Pohodlně se do sklepa či podzemní garáže dostanete výtahem. Byt se nachází v domě postaveném mezi lety 2022 a 2024 a je vybaven podlahovým topením. K dispozici je také aktuální energetický štítek. K bytu patří sklep o rozloze přibližně 4 m².

Neposkytuje se žádná provize.

Obytný komplex se nachází velmi centrálně v Geiselhöringu v ustáleném okolí.

Do školky a základní či střední školy je přibližně 250 m. V okruhu asi 700 m jsou pěšky dostupné nádraží, veřejný bazén, radnice, banky, ordinace lékařů, lékárny, gastronomické podniky a řada obchodů.

Vzdálenosti k nejbližším městům jsou:

- přibližně 15 km do Straubingu

- přibližně 25 km do Dingolfingu

- přibližně 35 km do Regensburgu

- přibližně 40 km do Landshutu

- přibližně 50 km do Deggendorfu

- přibližně 80 km k letišti Mnichov

Kvalitní plastově-hliníková okna s trojnásobným zasklením.

Obytné prostory mají elektricky ovládané hliníkové žaluzie.

Ložnice jsou vybaveny elektricky ovládanými rolety.

Pro byt jsou k dispozici přípojky na pračku a sušičku ve společné prádelně ve sklepě.

Parkovací místa pro automobily jsou k dispozici v podzemní garáži.

Dům má nízký energetický standard: KfW-55.

Byt je vybaven decentralizovaným ventilačním systémem s přívodem a odvodem vzduchu. Ve všech obytných místnostech je vinylová podlaha. Stěny v koupelně jsou v oblasti sprch obloženy dlaždicemi do výšky 2 m.

Podlahy v obytných místnostech pokrývá vinylová podlaha.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, potravinový diskont, praktický lékař, školka, základní škola, střední škola, veřejná doprava:

- autobusové linky

- vlak: do Straubingu 15 minut, do Regensburgu 34 minut

Díky své poloze, zhruba uprostřed mezi lokaci BMW v Dingolfingu a Regensburgu, se Geiselhöring nabízí jako flexibilní místo bydlení pro zaměstnance BMW.

Kvůli této poloze se zde také usazují dodavatelské firmy pro automobilový průmysl.