Prodej domu • 300 m² bez realitky, Bavorsko

Velmi pečlivě udržovaný, vysoce kvalitně vybavený, světlem zaplavený dům určený k příjemnému bydlení na konci slepé ulice, klidně situovaný, orientovaný na jihozápad. Jedná se o dům postavený do svahu, který je v současnosti využíván jako rodinný dům. Součástí je pronajatý samostatný byt se 2 pokoji s vlastním vstupem do domu, koupelna s vanou a oknem, krbová kamna, vestavěná kuchyň a s láskypečlivě upravená, zcela soukromá zahrada.

Dům se nachází na konci slepé ulice, v naprostém klidu, na okraji lesa a pole, 5 km od ABA Regensburg-Nord a 5 km od ABA Regenstauf. K dispozici je zcela zarostlý, nenápadný pozemek s nenáročnou zahradou snů. Autobusové spojení do Regensburgu je každou hodinu, přičemž zastávka je dosažitelná za pouhé 2 minuty chůze.

Použity jsou výhradně ekologické, alergiím přátelské stavební materiály: tepelně izolační cihly, přírodní kámen ve všech koupelnách, vstupní oblasti, jako obklad schodiště do suterénu a v zimní zahradě. V obytných místnostech se nachází dřevěné podlahy o tloušťce 2,5 cm s 6 cm lisovanou dřevěnou izolací pod nimi a volně stojící bukové schodiště do patra. Dřevěná okna z meranti dřeva, ručně vyráběné masivní dřevěné dveře v bílé barvě, kuchyň ze javorového dřeva s granitovou pracovní deskou a kuchyňským ostrůvkem dále podtrhují prémiový standard.

Dům je vybaven Isofloc střešní izolací, kachlovým kamenem s mramorovou izolací v přízemí, dvěma krbovými kamny v podkroví a suterénu, fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 9,5 kW z roku 2022 a novou plynovou topnou jednotkou také z roku 2022.

Energetický průkaz bude dodatečně doručen.