Prodej domu • 225 m² bez realitky, Dolní Sasko

Klasický městský dům, samostatně stojící, z masivní výstavby, a samostatně stojící bungalov, který je momentálně využíván k provozu kanceláří a skladů – oba objekty byly průběžně rekonstruovány a vkusně vybaveny.

Velká, nesnadno nahlédnutelná zahrada se nachází v klidné obytné čtvrti a přesto v bezprostřední blízkosti centra Celle. K pozemku náleží – s odděleným příjezdem přes elektricky ovládané kolejnicové vrata – navíc čtyři garáže, přístřešek pro auto (carport) a další parkovací místa.

Architektonicky promyšlené dispozice prostor otevírají mnoho možností pro bydlení i kancelářské využití a zajišťují – případně při potřebě či ve stáří – dodatečné nájemné příjmy apod.

To vše se nachází v absolutně dopravně klidné obytné zóně a přesto v bezprostřední blízkosti centra Celle.

Vnitřní architektura, přičemž každá jednotka má vlastní koupelnu v přízemí a v podkroví, umožňuje bydlení v obou jednotkách.

Před městským domem se přes reprezentativní příjezdovou cestu dostanete na velkou terasu a do zimní zahrady s izolačním zasklením. Oba objekty se nachází ve velmi upravené zahradní krajině s velkým rybníkem.

Pokojná obytná oblast bez průjezdní dopravy, 15 minut chůze od nádraží a starého města v Celle. Řada obchodních možností je rovněž pěšky v bezprostřední blízkosti. Všechna školní zařízení a školky jsou v okolí. Optimální dopravní spojení k letišti Langenhagen, do Hamburku, Lüneburgu, Braunschweigu, Uelzen apod.

Krb s proskleným vkladem a s vodní nádrží pro topný systém, dále kvalitní vybavení jako solární termika, malá vzduchová tepelná čerpadla apod. Další interiérové prvky zahrnují podlahové krytiny z nadčasového dřeva, keramické a textilní obklady.

Dobré elektroinstalace, pohybové čidla apod.

Všechny koupelny/toalety jsou promyšleně a nadčasově obloženy. Kvalitní sanitární vybavení, vestavěná kuchyň s přístupem jak z předsíně, tak ze jídelny.

Upravená zahradní krajina.

Městský dům je kompletně s podkrovím, sklep je – zmíněný zde – ve výborném a suchém stavu a vybaven vestavěnou saunou.

Aktuální znalecký posudek s dopravní hodnotou ve výši 786.000,- € je k dispozici a lze jej nahlédnout při prohlídce.

Tato nemovitost je ideální pro rodiny, samostatně výdělečně činné osoby a zájemce, kteří hledají klidnou, ale přesto městsky blízkou lokalitu pro každodenní občerstvení, veškeré lékaře a školy všech druhů, restaurace a rozmanitou kulturní nabídku.

Díky příslušným dispozicím nabízí oba domy, se svým šarmem a nadčasovou atmosférou, rozmanité možnosti bydlení, podnikání a home-office pro různé životní situace, zejména v současné době. V podstatě je nemovitost ihned bez nutnosti dalších úprav k nastěhování.

Kromě vlastního užívání může být až další obytná nebo kancelářská jednotka pronajata či využita sami. Energetický štítek je právě ve zpracování a bude k dispozici při prohlídce.